Отменить договор дарения по медицинским основаниям. Отмена дарения — можно ли отменить договор? Срок исковой давности при отмене договора дарения

В чем суть дарственной?

Отмена договора дарения - процедура достаточно сложная. Понятием «дарственная» (или договор дарения) обозначается юридический документ, на основании которого одно физическое лицо передает свое имущество другому (в добровольном и безвозмездном порядке). Такой договор обязательно подписывается и заверяется нотариусом, а участников сделки называют «дарителем» и «одаряемым».

Как и все юридические акты, документ имеет определенные реквизиты:

бланк (заполняется по установленному законом образцу);
подписи всех сторон сделки;
обязательная государственная регистрация.

Бесплатная юридическая консультация

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.

Итак, дарственная оформляется исключительно в письменном виде и требует обязательной регистрации в госорганах. Договор, не прошедший этап регистрации, считается недействительным.

За Гражданским кодексом, существует несколько вариантов вступления нового владельца в право собственности.

после регистрации государственными органами;
в определенный день;
в день какого-либо важного события (день рождения одаряемого, выпускной в школе, свадьба и т.п.).

Со всеми законодательными нюансами договора дарения можно ознакомиться в 32-й главе Гражданского кодекса.

В последнее время в юридические компании обращается достаточно много клиентов с вопросом, можно ли отменить дарственную. Именно об этом и пойдет дальше речь.

Каким образом даритель может отменить договор?

Безусловно, больше всего людей спрашивают о том, имеет ли дарственная обратную силу. Следует сразу же подчеркнуть, что ни одна из сторон процедуры дарения не имеет права отменять дарственную лишь по своему индивидуальному желанию. Существует только два случая, на основании которых можно действительно аннулировать дарственную:

Обоюдное согласие лиц

Российским законодательством установлено следующие причины, которые являются весомыми для расторжения договора дарения:

Если со стороны одаряемого было осуществлено покушение на жизнь дарителя. Причина является весомой для заявки в суд и в том случае, если новый владелец покушался на жизнь и безопасность членов сеьми дарителя, а также его родственников.
Если одаряемый со злым умыслом нанес дарителю физические повреждения.

* Если же имеет место летальный исход дарителя по вине одаряемого, то право требования отмены дарственной имеют наследники дарителя.

Если обращение одаряемого с имуществом угрожает безвозвратной утратой этого имущества.
Если условия жизни дарителя значительно ухудшились (естественно, подобное положение вещей по вине самого дарителя не учитывается). Среди допустимых причин можно назвать кражу имущества, уничтожение жилья природными катаклизмами, а также серьезное заболевание.
Смерть одаряемого. Однако необходимо запомнить, что отмена договора при таком исходе возможна лишь при своевременной прописке специального пункта о кончине одаряемого и судьбе имущества в результате этого. Если же такое условие не было заблаговременно прописано, то претендентами на это имущество становятся наследники одаряемого.

Какой же выход искать из ситуации, если по вышеперечисленным причинам даритель так и не смог возвратить свое имущество? Эксперты советуют направить свою энергию на аннуляцию дарственной.

Даритель вправе отменить дарение если одаряемый

Оптимизма может придать хотя бы уже тот простой факт, что в судебной российской практике достаточно часто договор дарения отменяют именно после его оспаривания.

Итак, отозвать дарственную можно путем использования сделанных ошибок и нарушений при заключении юридического акта.

Вашему вниманию предлагаются случаи, когда договор дарения можно аннулировать:

Отсутствует государственная регистрация. Если при заключении договора не была задействована Федеральная регистрационная служба, то полноценным владельцем имущества остается даритель, который может делать с ним все, что пожелает.

Государственная регистрация есть, но существуют другие нарушения:

в договоре прописано, что одаряемый должен сделать какую-нибудь услугу или же выплатить определенную сумму за полученный подарок. Поскольку это противоречит условию безвозмездности и переходит в ранг завещания, то договор теряет свою юридическую силу;
в договоре зафиксировано, что подаренное имущество переходит новому владельцу уже после смерти дарителя. Подобное условие характеризует документ как завещание, а не как дарственную, поэтому его вполне можно отменить;
не выплачиваются налоги. Если есть доказательства, что дарственная была лишь ложным документом с целью провести продажу квартиры или дома, то документ будет сразу же аннулировано;
превышение своих полномочий. Имеются виду чиновники, которые за счет своей должности способны осуществлять влияние на жизнь и безопасность дарителя, а также его близких и дальних родственников и членов семьи;
совладелец переданного в дар имущества не заверил юридически свое согласие;
даритель не подписал документ (умышленно или случайно). Даже у опытных юристов иногда случаются подобные конфузы. Конечно же, при обнаружении такой кричащей ошибки договор сразу же теряет свою силу;
вынесение вердикта о недееспособности одной из сторон сделки. Когда подписывался документ, один из участников процесса дарения, мог быть нетрезвым или пребывать в состоянии наркотического кайфа. Здесь обязательно потребуются медицинские справки и точные показания свидетелей;
неправильное оформление контактной или другой личной информации. Даже одна единственная неверная цифра является весомым аргументом в пользу расторжения дарственной.

Отмена дарения допускается в случаях

Если в юридическом процессе дарения было задействовано два одаряемых и один даритель, то отозвать такую дарственную можно по тем же пунктам, которые касаются одного одаряемого. Однако в таком случае существуют и некоторые нюансы.

Может возникнуть ситуация, когда причины, по которым даритель имеет юридическое право отменить договор, касаются только одного из одаряемых. Тогда все зависит от того, как было оформлено право собственности:

если была прописана общая собственность и два одаряемых делят одно имущество на двоих, то дарственная отменяется. Совместными владельцами становятся даритель и тот одаряемый, который не нарушил норм законодательства;
если каждый одаряемый владеет собственной долей имущества и имеет об этом свидетельство, то после отмены договора дарения часть имущества и законное право на нее возвращается дарителю.

Конечно же, специалисты советуют заключать на каждого одаряемого отдельные договора, чтобы потом в случае желания отмены договора, было проще проводить юридические процедуры.

Можно ли отменить соглашение по дарению квартиры?

Перед тем, как ответить на вопрос «можно ли отменить дарственное соглашение», нужно рассмотреть два существующих типа дарственных:

Дарственная, согласно которой имущество дарителя на безвозмездной основе переходит к получателю.
Дарственная, подтверждающая обязательство дарителя по истечении некоторого срока передать квартиру одаряемому безвозмездно.

Во втором случае у дарителя есть право в любой момент прекратить выполнение обязательств и отозвать дарственную . Однако сделать это можно только до момента регистрации квартиры как собственности получателя, то есть до наступления срока по договору. Подавать заявление в суд от лица дарителя не требуется, однако нередки случаи, когда одаряемый сам подавал иск, требуя исполнения обязательств по дарению. Следует быть готовым к тому, что если отмена договора совершена на законных основаниях, судебные органы чаще всего выносят решение в пользу дарителя.

Когда можно вернуть подаренную квартиру ?

Расторгнуть подписанное соглашение по дарению квартиры можно только в том случае, если даритель может предоставить законные основания для этого. Например:

Одаряемый намеренно попытался лишить жизни владельца квартиры или кого-либо из членов его семьи. Если покушение привело к смерти дарителя, подать иск в судебные органы могут родственники (правопреемники) погибшего.
Одаряемым нанесен существенный ущерб здоровью дарителя.
В случае подчеркнуто небрежного отношения к квартире, которая очень дорога дарителю в нематериальном плане (например, если она является семейной ценностью, местом, откуда пошел род дарителя).
Если даритель является представителем юридического лица, которое было признано банкротом не позднее полугода после совершения дарения.
Если даритель пережил одаряемого. В этом случае квартира возвращается первоначальному владельцу, если в тексте соглашения присутствует такое условие.
Договор официально признан недействительным, например, заключенным на незаконных основаниях. Также причиной расторжения договора может быть доказанный факт, что подписан он был не добровольно (с применением угроз, обмана, гипноза и т. д.).

Все перечисленные случаи являются вполне законными и вескими основаниями для обращения в суд и возбуждения дела. При этом истец практически всегда выигрывает и добивается решения отменить дарственную .

Иные основания для отмены дарения

Аннулировать соглашение можно , если даритель по воле случая лишился своего жилья или оказался в тяжелых жизненных условиях. Однако судебные органы будут рассматривать такую ситуацию только если к заявлению будут приложены показания свидетелей и иные документы, подтверждающие невиновность дарителя и оправданность его обращения.

Еще один способ отменить дарственную - переход недвижимости к одаряемому только после кончины дарителя. В этом случае действие переходит на другое законодательство - наследование недвижимого имущества.

Ситуации, когда соглашение может аннулироваться автоматически (будет признано недействующим):

Соглашения, не подлежащие текущим законодательным правилам и актам.
Фиктивные сделки.
Договора, подписанные несовершеннолетними гражданами или недееспособными людьми.
Ошибочно заключенные соглашения, под влиянием заблуждения, угроз, тяжелых психологических ситуаций.
Иные ситуации, ставящие под сомнение справедливость подписанного соглашения.

Способы аннулировать дарственную на квартиру

На практике довольно просто отозвать дарственную , так как подписание договора дарения считается одной из традиционных гражданско-правовых сделок. Они расторгаются, если одно или несколько общих условий заключения были нарушены.

Можно отказаться от исполнения обязательств при нахождении ошибки или несоответствия в тексте соглашения.

Первый этап, на котором есть возможность вернуть квартиру дарителю, - это государственная регистрация. Если Регистрационная палата по каким-либо причинам отказалась регистрировать квартиру , она остается в собственности дарителя, и получатель подарка не имеет на нее никаких прав.
Соглашение теряет силу, если при подписании нарушается принцип безвозмездности. Например, даритель потребовал, чтобы одаряемый выполнил для него какую-либо услугу взамен на получение недвижимости.
Если под видом дарения совершена продажа, то есть даритель таким образом уклоняется от уплаты государственных налогов, сделка аннулируется автоматически.
Если обнаруживается коррупционная составляющая договора - например, в качестве одаряемого выступает должностное лицо, которое использует служебное положение в личных целях, есть возможность отменить дарственную на квартиру .
Договор признается недействующим, если в нем отсутствуют подписи одного или нескольких участников соглашения, либо нет письменного согласия одного из владельцев совместного имущества (квартиры).
Сделка аннулируется, если будут предоставлены показания свидетелей, что участник (участники) соглашения находился в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием наркотиков . Без справки из медицинского учреждения тут не обойтись.

Как отменить дарственную на квартиру после продажи

Если подаренная квартира после заключения договора продана третьим лицам, выиграть иск о признании соглашения несправедливым практически невозможно. Победа в суде будет возможна только тогда, когда будут предоставлены неопровержимые доказательства мошенничества при составлении соглашения или последующей за этим продажей.

Так как в деле будут присутствовать третьи лица (иногда вовсе не подозревающие о махинациях и законно покупающие недвижимость), это значительно затрудняет поиск решения. Также сложно доказать причастность иных лиц к мошенническим операциям.

В юридической практике присутствуют как положительные, так и отрицательные решения для отмены дарения квартиры.

Все чаще и чаще граждане задумываются, можно ли отменить договор дарения. Эта операция интересует в основном людей, которым передаются те или иные объекты. Ведь отмена действующих соглашений влечет за собой ряд правовых последствий. Главное из них - это возврат имущества, подаренного по соглашению, прежнему хозяину. Что гласит закон относительно изучаемой темы? Действительно ли дарственные при определенных обстоятельствах можно отозвать? И если да, то как именно это сделать?

Аннулирование и отмена

Для начала придется запомнить, что в России существуют 2 разных понятия, которые означают приблизительно одинаковые действия. Речь идет об отмене дарственной и ее аннулировании.

В первом случае должны иметь место веские основания для проведения операции неправового типа. То есть, договор при этом составлен правильно и без нарушения законодательства. Можно ли отменить договор дарения? Да! Но только если на то есть причины!

При аннулировании соглашения происходит признание его недействительным. Разница заключается в том, что в этом случае имеют место реальные нарушения в договоре гражданско-правового характера.

Способы отмены

Можно ли отменить договор дарения на квартиру? Вообще, да. В российском законодательстве такой вариант развития событий имеет место. И реализовать его разрешается несколькими способами.

Какими именно? Среди способов отмены договора дарения выделяют:

мирную договоренность;
судебное решение.

На практике первый расклад встречается крайне редко. Ведь для его воплощения в жизнь даритель и одаряемый должны договориться об отмене действующего соглашения. В реальности мало кто самостоятельно и добровольно откажется от подаренного имущества. Соответственно, споры придется решать в судебном порядке.

Причины для отмены

Можно ли отменить договор дарения в России? Как уже было сказано, подобная операция предусматривается действующим Российским законодательством. Главное - знать, когда именно можно воспользоваться отменой.

Так, выделяют следующие основания для проведения операции:

Ухудшение материального положения дарителя ввиду обстоятельств, не зависящих от него. Например, человека обокрали или его жилье было разрушено стихийным бедствием.
Одаряемый умышленно нанес вред дарителю или членам его семьи.
Создание угроз жизни и здоровью получателем имущества.
Человек, которому в собственность передали подарок, небрежно относится к нему. Вследствие этого происходит разрушение имущества. Важно, чтобы объект представлял ценность для дарителя.
Смерть одаряемого. Но такой расклад возможен только тогда, когда соответствующий пункт предусматривается дарственной. В противном случае подарок будет наследоваться семьей нового хозяина.

В любом случае наличие тех или иных оснований придется доказывать и подтверждать. В этом помогут разные материалы - от аудиозаписей до переписки. Можно ли отменить договор дарения? Без доказательств наличия оснований сделать это невозможно.

Доли

Можно ли отменить договор дарения доли квартиры? Такое право есть у всех дарителей. Кроме того, отменить операцию могут родственники прежнего хозяина имущества.

Тем не менее придется учесть, что при дарении целой квартиры отменить дарственную на ее часть не получится. Отмене по договору дарения подлежит все имущество, переданное по соглашению.

Аннулирование

Но это еще не все! Как мы уже выяснили, кроме отмены сделки, есть понятие аннулирования. Это процесс признания соглашения ничтожным, недействительным. Обычно он необходим тогда, когда отменить дарственную не получилось.

Основания для аннулирования договора дарения выделяют такие:

Использование служебного положения для получения имущества от дарителя.
Отсутствие подписей сторон на документе.
Требование денег или оказания услуг за счет передачи имущества новому собственнику.
Участие в процессе детей и недееспособных лиц без привлечения органов опеки и законных представителей.
Подделка документов и договора в целом.
Фиктивность операции. Нередко дарственные помогают маскировать куплю-продажу имущества.
Отсутствие согласия других собственников имущества на проведение операции. Одобрение хозяев должно быть заверено у нотариуса.
Ошибки, опечатки и неточности в тексте дарственной.

Подобные причины тоже приходится доказывать. Но на практике подтвердить их бывает намного проще, чем добиваться отмены договора дарения.

Мирные действия

Теперь рассмотрим алгоритмы действий в том или ином случае. Отмена договора дарения квартиры, как и любого другого имущества, может происходить мирно. Такой расклад, как уже было сказано, встречается крайне редко.

Для его реализации необходимо:

Договориться с одаряемым об отмене дарственной. Подобная возможность должна изначально указываться в тексте соглашения.
Собрать документы для реализации задачи.
Сходить к нотариусу и подписать соглашение об отмене дарственной.
Переоформить права собственности при необходимости.

Казалось бы, ничего трудного или непонятного. Но на практике все не так уж и легко. Зачастую приходится отменять дарственные в суде.

Судебные прения

Можно ли отменить договор дарения на дом? Да. А на другое имущество? Тоже! Главное, чтобы на то были веские основания. Просто так отменить или аннулировать сделку не получится. Ведь изначально следует понимать, что договор дарения является добровольным решением, влекущим за собой ряд правовых последствий. И внезапно передумать после передачи имущества в собственность другому человеку нельзя.

Заявление об отмене договора дарения подается в местный суд. Желательно обращаться по месту нахождения подарка. Особенно если речь идет о недвижимости.

Порядок действий при этом будет следующим:

Собрать документы, необходимые для подтверждения своей правоты.
Уточнить срок исковой давности по тому или иному основанию. Рекомендуется сделать это до сбора доказательств для отмены сделки.
Составить иск с подробным описанием ситуации.
Подать заявление об отмене дарственной в суд. К нему необходимо приложить все собранные доказательства.
Принять участие в судебном заседании. В ходе него будут изучены все материалы, на основании которых примут то или иное решение.

Если суд встал на сторону прежнего хозяина имущества, можно получить исполнительный лист и переоформить права собственности на подарок. В противном случае дарственная отменена/аннулирована не будет. При несогласии с решением стороны могут обращаться за помощью в вышестоящие инстанции.

Особенности операции

Образец договора отмены дарения представлен ниже. Некоторые интересуются, кто имеет право на отмену действующей дарственной и на ее аннулирование. Это вполне нормальное явление.

Вернуть собственность дарителю имеют право:

законные представители гражданина;
сам даритель;
родственники и наследники прежнего хозяина имущества;
органы опеки и попечительства.

Также следует учесть, что односторонняя отмена сделки невозможна. А значит, либо граждане договариваются об этом между собой мирно, либо обращаются в суд для защиты собственных интересов.

Отмена договора дарения - процесс, реализация которого в одностороннем порядке невозможна ни при каких обстоятельствах. И данный факт необходимо учитывать всегда.

О давности обращений

А когда именно можно обращаться в суд за помощью? В России есть понятие исковой давности. Так называют период, в который гражданин имеет право обратиться в суд по тем или иным вопросам для защиты собственных интересов.

Отмена договора дарения квартиры или иного имущества не имеет однозначных сроков исковой давности. Они меняются в зависимости от ситуации. А точнее, от причины обращения в суд.

Именно поэтому необходимо уточнять срок давности отмены ранее заключенного соглашения. Минимальная исковая давность составляет 12 месяцев, а максимальная - 36.

На практике основная масса договоров может быть отменена в течение трех лет с момента заключения сделки. После этого даже при наличии законных оснований для признания операции недействительной обращение в суд не имеет места. Поэтому придется поторопиться.

О документах для отмены

Мы выяснили, можно ли отменить договор дарения. Чтобы сделать это, потребуется принести в суд некоторые документы. К ним относят:

дарственную;
паспорт истца;
документы, указывающие на права собственности на имущество в прошлом;
любые доказательства, способные указать на законность отмены сделки;
справки с места прописки заявителя.

Наиболее трудным является сбор доказательств своей правоты. Ими могут служить:

фотографии;
медицинские заключения;
свидетельские показания;
аудио и видеоматериалы;
переписка;
иные бумаги.

Только при правильной подготовке удастся отменить действующий договор дарения. Но на практике нередко бывает так, что суд встает на сторону одаряемого. Кроме того, принятое решение об отмене/аннулировании операции дарения тоже можно обжаловать. Поэтому нельзя с уверенностью говорить о том, что подаренную собственность удастся вернуть.

В любом случае следует попытаться добиться отмены или аннулирования договора дарения. Но только если на то есть веские основания. Также рекомендуется хорошенько подумать перед написанием договора дарения - действительно ли хочется подарить имущество другому человеку? Если есть сомнения, лучше воздержаться от соглашения во избежание судебных споров в будущем.

Иногда можно необдуманно сделать щедрый подарок. Бывший владелец недвижимости или его близкие родственники могут задуматься о том, как все отменить спустя время, как это правильно сделать, ведь последствия сделки не сулят ничего хорошего прямым наследникам дарителя. Сегодня поговорим о том, можно ли отозвать дарственную на квартиру и что для этого нужно сделать.

После переоформления прав собственности с дарителя на одаряемого, прямые наследники бывшего владельца не имеют права претендовать на его уже бывшие квадратные метры. Жилье, подаренное одному из супругов, не делится в случае расторжения брака. Поэтому после развода второй супруг обязан съехать с занимаемой жилплощади.

Если между одариваемым и дарителем есть родственные связи, действуют льготные условия налогообложения и при передаче прав собственности на жилье тринадцатипроцентный налог платить не придется.

В отличие от завещания договор дарения позволяет новому владельцу, не дожидаясь смерти дарителя, стать полноправным пользователем и распорядителем жилья сразу же с момента подписания документа обеими сторонами, если в условиях не указано иное.

Можно ли отменить договор дарения на квартиру

Отозвать договор дарения сложно, для признания его недействительным требуются веские аргументы. Например, в качестве основания для аннулирования сделки могут служить доказанные нарушения, допущенные при регистрации и переоформлении прав собственности. Все основные объективные основания для отмены дарственной перечислены в статье 578 Гражданского Кодекса РФ.

Существуют два типа договоров:

Когда безвозмездный переход прав происходит сразу же после заключения сделки;
Когда одним из условий соглашения является пункт, обязывающий дарителя переоформить квартиру на одаряемого и съехать из нее в определенный срок.

Пока договор не вступил в законную силу, владелец квартиры может совершить отмену дарения квартиры и отказаться от сделки в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом вторую сторону соглашения.

У одаряемого, который так и не получил своего подарка есть законное право обратиться с исковым заявлением в суд, чтобы заставить дарителя исполнить свои обязательства по дарственной. Только предоставив достаточные основания для признания законности отказа владелец жилой недвижимости сможет отстоять свои квадратные метры, в противном случае сделку придется завершить до конца.

Законодательный регламент

Все договоренности между физическими лицами регулируются нормами гражданского законодательства. Процедуре дарения в Гражданском Кодексе РФ посвящена 32-я Глава. Там содержится вся необходимая информация о порядке заключения дарственной, в том числе и о причинах аннулирования сделки (статья 578).

Какие причины могут быть для отмены дарственной

Существует ряд законных причин для отмены дарственной, которые дают возможность дарителю недвижимости вернуть безвозмездно переданное другому человеку жилье.

Аннулировать договор дарения можно, если будет доказано, что:

после совершения сделки материальное состояние и уровень жизни дарителя резко ухудшились;
бывший владелец квартиры серьезно болен;
заключали дарственную принудительно, одаряемый угрожал дарителю и членам его семьи физической расправой;
одаряемый совершил убийство бывшего владельца квартиры или его близкого родственника;
не производилась регистрация договора дарения в ФСР;
одаряемый умер раньше дарителя;
в договоре есть пункт о том, что вступление документа в законную силу произойдет лишь в день смерти дарителя;
одаряемый плохо обращается с подаренным имуществом, предоставляющем для дарителя большую ценность неимущественного характера, тем увеличивая риски ее безвозвратной утраты.

Обратите внимание! Факт того, что для заключения сделки одаряемый или его подельники умышленно довели владельца квартиры до невменяемого состояния при помощи алкогольных, наркотических и других психотропных препаратов должен быть доказан в кратчайшие сроки после подписания договора. Чем дольше будет откладываться медицинское освидетельствование, тем сложнее доказать мошеннические действия преступников и отменить дарственную на недвижимость.

Юридически действительными признаются только договора, заверенные нотариусом в присутствии обеих сторон. Перед совершением сделки даритель должен заручиться письменным согласием совладельца передаваемого имущества, например, второго супруга.

Если будет доказано, что часть документов, предоставленных регистраторам при оформлении сделки, были фальшивыми, произойдет автоматическое расторжение договора и аннулирование соглашения.

Нельзя осуществить законное дарение квартиры если:

Человек указанный в договоре в качестве дарителя является опекуном несовершеннолетнего лица и обязан представлять его интересы;
Даритель является сотрудником органов опеки и попечительства или работает в воспитательной или лечебной организации, а одариваемый законный член этой организации;
Одариваемый — государственный или муниципальный служащий, а даритель – лицо, желающее отблагодарить чиновника за плодотворное сотрудничество.

Во всех этих случаях суд признает сделку недействительной и договор расторгается автоматически.

Как аннулировать дарственную на квартиру

Договор дарения является соглашением между двумя лицами – дарителем и одаряемым, поэтому его отменить можно по обоюдному согласию сторон. Проще всего это сделать до вступления документа в законную силу, когда права собственности на квартиру еще не были переоформлены.

Как показывает судебная практика в России, одариваемые лица очень редко идут на встречу дарителям и добровольно отказываются от подарка. В этом случае бывшие собственники могут попробовать вернуть квартиры через суд, что без веских аргументов сделать практически невозможно.

Добровольно

Нет ничего проще для дарителя, как отменить дарственную на свою квартиру если, вторая сторона добровольно соглашается на расторжение договора и аннулирование последствий. Попробуйте вежливо и аргументированно поговорить с одаренным и убедить его о необходимости заключения обратного договора.

Если никакие уговоры и убеждения не привели к желаемому результату попробуйте отозвать дарственную на дом в судебном порядке. Ни в коем случае не угрожайте новому владельцу квартиры и не принуждайте его на подписание отказа насильно. Такие действия могут стать причиной возбуждения против вас уголовного дела и уж точно не помогут вернуть имущество.

Согласно 573 статье ГК, одариваемые граждане могут выразить отказ в принятии квартиры в дар даже если договор уже подписан. Желательно, чтобы отказ прозвучал раньше, чем началось переоформление прав собственности на жилую недвижимость.

Одариваемый решив расторгнуть подписанный договор дарения квартиры не обязан объяснять ни дарителю, ни регистратором причины своего неожиданного отказа:

Если факт неприятия произошел уже после подписания и нотариального заверения договора дарения, отказ необходимо оформить на бумаге и заверить у нотариуса.
Если человек отказался от подарка уже зарегистрировав договор, то и заверенный нотариусом факт добровольного отказа тоже долен быть зафиксирован регистратором.

В одностороннем порядке можно аннулировать дарственную на квартиру только в суде. Сделать это могут все заинтересованные лица, в том числе и сотрудники государственных учреждений. Последние обычно обращаются с исками на следующих основаниях:

В результате следственных действий был установлен факт мошенничества со стороны дарителя, который чтобы скрыть от налоговиков или судебных приставов информацию о своем реальном достатке предпочел заключить фиктивную сделку дарения;
При оформлении банкротства, юридическое лицо передало в дар все свое недвижимое имущество физическим лицам, чтобы избежать его конфискации и дальнейшей реализации на торгах;
Были ущемлены права несовершеннолетних лиц, из-за чего они были лишены единственного жилья.

Если инициатива судебного разбирательства исходит от дарителя или его родственников необходимо обратиться с заявлением в канцелярию районного суда общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта.

Чтобы отменить действие договора дарения на квартиру, к иску следует приложить:

Паспорт или иной документ удостоверяющий личность истца (оригинал и копию главного разворота и разворота с пропиской);
Документ, подтверждающий, что ответчик ознакомлен с копией искового заявления о признании дарственной недействительной;
Договор дарения (оригинал и копию);
Документы, подтверждающие наличие уважительных для отмены дарственной причин, например, судебные решения о виновности ответчика в действиях, направленных против жизни и здоровья истца;
Квитанцию об оплате госпошлины;
Свидетельство о смерти дарителя (копию и оригинал – если факт смерти произошел).

К составлению иска подойдите с ответственностью. Любые ошибки, опечатки, исправления могут стать причиной отказа в принятии заявления. Не забывайте, что каждый аргумент, который вы указали в тексте должен быть подкреплен документально или свидетельскими показаниями. Дела об отмене дарственной нельзя отнести к категории простых, поэтому решившись на судебную тяжбу обязательно заручитесь помощью квалифицированного юриста.

Если аргументы, представленные истцом, окажутся убедительными суд в принудительном порядке отменит договор дарения недвижимости и имущество вновь перейдет в распоряжение дарителя.

Важно! В соответствии с пунктом 1 статьи 1105 ГК РФ, если вернуть незаконно полученное имущество в натуре ответчик не может, так как уже успел передарить или продать его третьим лицам, то он обязан возместить дарителю денежную компенсацию за понесенный ущерб. Размер компенсации должен быть равен рыночной стоимости жилья на момент осуществления передачи денег. Требовать возврат подаренной квартиры у третьих лиц истец не имеет право, так как сделка заключалась только между ним и одаряемым.

Стоимость и сроки отмены дарственной

Для регистрации дарственной вам потребуется:

оплатить обязательную госпошлину, размер которой в 2019 году составляет 2000 рублей;
если между дарителем и одаряемым отсутствуют близкие родственные связи последний обязан заплатить налог на прибыль – 13% от стоимости квартиры;
Оплатить госпошлину за услуги нотариуса: если недвижимость стоит до 1 млн. рублей – 1% от стоимости, но не менее 300 рублей; от 1 до 10 млн. рублей – 0,75% от цены + 10 000 рублей; от 10 млн. рублей – 0,5% от цены + 75 000 рублей.

Цена расторжения сделки:

Добровольное соглашение об отмене дарственной заверенное нотариально обойдется вам в 2000 рублей;
Судебная госпошлина – 350 рублей;
Услуги юриста-представите в суде – по прейскуранту фирмы, от 10 000 и выше.

Отменить дарственную на дом или квартиру через суд даритель или его наследники могут в течение 3-х лет с момент вступления его в законную силу. Если сроки давности были пропущены, аннулировать последствия безвозмездной сделки практически невозможно. Для продления сроков еще на два года могут быть только две уважительные причины:

Одаряемый добровольно передумал принимать подарок;
Одаряемый нанес вред здоровью дарителя.

Будьте готовы, что принудительное аннулирование соглашения в суде может затянуться на долго. Суд первой юрисдикции обычно выносит решения по гражданским спорам в течение двух месяцев. После чего у ответчика будет время на подачу апелляции. Если одаряемый воспользуется своим правом, то разбирательство затянется еще на несколько месяцев.

Важно! Если вам требуется отменить дарственную, нужна помощь, то просьба записаться на бесплатную консультацию к юристу через специальную форму в углу сайта.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны, если оцените пост и нажмёте лайк.

1. Есть решение суда - отмена договора дарения квартиры и выписка из квартиры ответчика в течение месяца. Ответчик решение не исполняет, не выписывается из квартиры, даже ввел в заблуждение участкового, приехал, показал паспорт с пропиской и взломал дверь, поменял замки... мне сказали, нужно идти к приставам с исполнительным листом. Подскажите - исполнительный лист выдает суд быстро вообще или опять нужно ждать какое-то кол-во времени? И к приставам просто отнести исполнительный лист? Или дополнительно нужно составить от себя еще какое-то заявление для приставов? Искала информацию - не нашла нигде. Спасибо.

1.1. Юлия! Нужно писать приставам заявление о возбуждении исполнительного производства. Там Вам всё объяснят.

1.2. Здравствуйте, Юлия!

Исполнительный лист и судебный приказ выдаются судом взыскателю (его представителю) на руки (в суде) или посредством направления ему по почте заказным письмом (ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 428 ГПК РФ).
Также исполнительный документ может быть отправлен судом нужному адресату непосредственно по просьбе самого взыскателя.

2. Возможна ли отмена договора дарения доли квартиры (от отца дочери) если квартира будет продана? В день оформления договора дарения будет написана нотариально заверенная расписка о выплате суммы в размере подаренной доли.

2.1. Возможна, только по основаниям указанным в статье 578 ГК РФ а именно...

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

3. Здраыствуйте, подскажите пжалуйста, возможна ли отмена договора дарения по инициативе лица, получившего дар?

3.1. Возможно. За исключением случаев, когда речь идет об имуществе, сделки с которым подлежат регистрации, если регистрация уже произошла.

3.2. ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

4. Для отмены договора дарения после трёх лет могут служить договора купли продажи предыдущих квартир, что муж фактически на свои деньги купил и достроил дом? Но разрешил по дарственной передать долю матери, которая стала полноправным собственником всего дома?

4.1. Это не основание само по себе для отмены дарения. Непонятно вообще, с какой целью Вы подарили долю матери, и почему супруг на это согласился. Но, если он давал нотариальное согласие, то выразил свое волеизъвление. Чтобы признать сделку недействительной, нужно доказать, что он действовал под влиянием обмана, заблуждения, либо под угрозой насилия, либо не отдавал отчета своим действиям вследствие расстройства психики или по иным основаниям недействительности сделок. Плюс ответчиком может быть заявлено о применении срока давности.

5. Какие нужны основания для отмены договора дарения?

5.1. Для отмены договора дарения в суде нужны основания, предусмотренные действующим ГК РФ для признания сделки недействительной, ст. 166-181 ГК РФ.

5.2. Уважаемый Сергей г. Екатеринбург!
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ч.1. ст.578 ГК РФ);

2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты (ч.2 ст.578 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.12.2017 г.

6. Уточните если есть пункт отмены дарения в договоре дарения, все равно необходимо обращаться в суд или нужно завещание писать и тогда суда не нужно?

6.1. Доброго Времени суток!

К сожалению, все равно на основании этого пункта необходимо обратиться в суд
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

6.2. Отмена дарения возможна только по основаниям предусмотренным нормами Гражданского кодекса Российской Федерации в частности статьи 578

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

По каким=то иным основаниям отмена дарения невозможна

6.3. Добрый день, уважаемый посетитель!
Все равно нужно обращаться в суд в рассматриваемой ситуации
Всего доброго, желаю удачи!

7. У меня есть зарегистрированный договор дарения с пунктом отмены дарения в случае смерти одариваемого. Нужно ли дополнительное соглашение и с какой формулировкой, чтобы Росреестр зарегистрировал переход права собственности без суда по ст. 587 пункт 4?

7.1. Росреестр руководствуется своими интсрукциями, вам уже ответили без решения суда могут быть проблемы. Хотите более полную консультацию сходите в Росреестр за личной консультацией.

8. При составлении договора дарения есть пункт есть пункт отмены дарения дарителем если он переживёт одариваемого. Каким образом будет осуществляться отмена дарения в суде или достаточно показать договор дарения нотариусу?

8.1. В данном случае необходимо будет обратиться в суд с указанным договором дарения, потому что Росреестр на основании только договора не переоформит переход права собственности.

8.2. Доброго вам дня. В этом случае данный вопрос придётся решать только в судебном порядке, просто показать договор дарения нотариусу будет недостаточно

8.3. Добрый день! Отмену дарения можно произвести в судебном порядке, на основании ст. 578 ГК РФ, т.е. только суд будет решать данный вопрос в данном случае.

9. Я подарила дом без согласия мужа сыну. Сын вскоре умер. Муж требует отмены договора дарения, так как не давал согласия. Адвокат вдовы считает, что следуя презумпции равенства долей, можно вернуть половину только ему. Есть ли такое в нашам законодательстве? Ведь раздела имущества у нас с мужем не было.

9.1. Здравствуйте.
Если вы подарили дом без согласия мужа, то он вправе требовать признание договора дарения недействительной. Если между вами не было раздела общего имущества, то придется признать недействительным именно договор целиком, а не вернуть ему половину.

9.2. Здравствуйте! По общему правилу, всё, что приобретенное супругами в период брака, считается их совместным имуществом и принадлежит им поровну. Так что, если признавать договор дарения недействительным, то вашему мужу должна принадлежать только половину доли.

9.3. Добрый вечер!

Если у вас было общее с супругом имущество, то вам не могли оформить сделку без согласия супруга. Если это произошло, то муж вправе признать указанную сделку недействительной.

9.4. То, что вы именуете "презумпцией равенства долей", применяется только в случаях, когда суд производит раздел совместно нажитого имущества. Мужу нужно предъявлять иск о признании сделки дарения недействительной, т.к. сын не мог не знать, что дом совместно нажит и отец не давал своё согласие на его продажу.

10. Можно ли отменить договор дарения и забрать документы в госкомреесте, если уже была подана отмена договора?

10.1. Здравствуйте!
Отменить договор дарения возможно только по условиям указанным в законе.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

10.2. Добрый день.
Если переход права собственности на квартиру в Росреестре еще не зарегистрирован, то вы имеете право подать заявление об отказе от регистрации и забрать документы. Если переход права собственности на квартиру уже зарегистрирован, то необходимо составить соглашение о расторжении договора дарения и сдать документы на государственную регистрацию.

11. Можно ли подать одновременно 2 иска: отмена дарения квартиры и признание договора дарения недействительным, связанных с одним и тем же объектом (квартира); или лучше это сделать через какой-то промежуток времени. Основания разные. У какого иска больше шансов выиграть спрогнозировать изначально трудно. Поэтому хотелось бы параллельно или друг за другом запустить в производство оба. Возможно ли это?

11.1. Доброго времени суток! Одновременно вы не сможете предъявить в суд подобные исковые заявления, подавайте по отдельности.

11.2. Здравствуйте!
Лучше опишите ситуацию и по каким основаниям хотите отменить сделку.
На Ваш вопрос невозможно дать конкретный ответ.

11.3. Здравствуйте. Для признания договора дарения недействительным, должны быть основания. Отменить договор дарения возможно только по статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. Нужно смотреть основания, по которым будете признавать договор недействительным или отменять договор дарения.

11.4. Здравствуйте.
Одновременно подавать иск на один объект Вы не сможете, суд отклонит.
Признать дарение недействительным можно только при наличии оснований, указанных в статье 578 ГК РФ.

11.5. Добрый день, Елена Ивановна! Вы можете обратиться в суд с двумя исковыми заявлениями по одному и тому же договору. Это не запрещено, только обоснование иска должно быть подтверждено доказательствами, которые необходимы для данного вида иска.

12. Согласно ГК РФ Статья 578. Отмена дарения "4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого." Это должно быть указано в договоре дарения? Или всегда договор дарения расторгается если одаряемый умер раньше дарителя?

12.1. Доброго времени суток! 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

12.2. НЕ обязательно это условие оговаривать. По умолчанию договор потеряет юридическую силу в таком случае и не нужно его отменять. Удачи Вам и всего хорошего.

12.3. Добрый день. Статья 578 ГК РФ указывает, что такое условие может быть указано в договоре, это значит, что если его нет, то оно не применяется.

12.4. Да, это условие должно быть указано в договоре дарения. При отсутствии такого условия ничего автоматически не расторгается.

12.5. Добрый день, Юлия
Нет, это не обязательно прописывать в договоре
Если одаряемый умрет раньше дарителя, то договор и так будет признан недействительным.

13. Стоимость квартиры 10 000 000 рыночная.
Иск об отмены договора дарения. Какой размер госпошлины необходимо оплатить?

13.1. Доброго времени суток.
Уважаемый Валерий, государственная пошлина по вашей сумме будет составлять 58 200 рубл.
Всего хорошего, удачи вам.

13.2. Добрый день!
Если у вас есть чем подтвердить такую стоимость, то 58200 рублей будет госпошлина. Если нечем, то берите изначально цену иска по кадастровой стоимости и вот здесь можете посмотреть какая будет сумма http://kod-x.ru/polza/gpcalc.htm

13.3. Добрый день.
Нужно разбираться, идет речь действительно об отмене дарения или об оспаривании договора дарения. Отмена дарения может рассматриваться как иск неимущественного характера, в этом случае госпошлина составляет 300 руб.

13.4. Иск об отмене дарения является имущественным иском, не подлежащем оценке, поэтому платить пошлину нужно в данном случае для физических лиц - 300 рублей.

13.5. Добрый день, Валерий! Если в иске вы выдвигаете требования не материального характера, об отмене или признании недействительным договора дарения - пошлина 300 руб. , если выдвигаете материальные требования, то пошлина рассчитывается исходя из стоимости спорного имущества. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

14. Возможна ли отмена договора дарения, после государственной права на подаренною недвижимости и отсутствия оснований отмены указанных в 578 статье ГК?

14.1. Здравствуйте! Для признания договора дарения недействительным, нужны основания. Например, когда даритель был введен в заблуждение или не понимал значение своих действий.

14.2. Да, существуют основания. Сделку можно оспорить и признать ее недействительной, ничтожную сделку недействительной признавать не нужно, иск подается оп рименении последствий недействительности сделки. Других оснований больше нет.

14.3. Добрый вечер. Нет не возможно. Можете вернуть подарок, так же через совершение дарения.
Спасибо за обращение на сайт.
Удачи в решение вопроса.

14.4. Юлия Андреевна вы в вообщем то сами ответили на свой вопрос. Если оснований для отмены нет. то и не отменят. В суде вы должны доказать те обстоятельства, на которые ссылаетесь.

15. Отмена договора дарения.
Под какую статью попадают мои действия? Я подарила (отцу) дом купленный в браке, подписав у нотариуса бумагу вернее заявление, что супруга не имею... сейчас мы с мужем решили вернуть подарок обратно... и признать сделку недействительной... но супруга отца (моя мачеха) сказала что отнесет в этом случае заявление в полицию, что я обманула отца и вынудила его подарить мне квартиру взамен на дом и сейчас я не могу вернуть дом обратоно а то придется возвращать и квартиру! Я содержу отца финансово, и не хотела бы что бы после его смерти мачеха имела права на этот дом (тем более она всем говорит-что папа подарит ей этот дом! Я хочу вернуть дом, но боюсь что вернут в итоге квартру и на меня откроют уголовное дело... квартира которую подарил папа была его собственностью (без мачехи) а вот дом я купила во время брака... как быть? Идти моему мужу в суд? Или это может обернутся бедой и мне надо успокоится и пусть папа дарит своей жене? Дело в том что он болен... а просить его вернуть мне подарок я не могу...

15.1. Здравствуйте.

16. Отмена договора дарения.
Я подарила (отцу) дом купленный в браке, подписав у нотариуса бумагу вернее заявление, что супруга не имею... сейчас мы с мужем решили вернуть подарок обратно... и признать сделку недействительной... но супруга отца (моя мачеха) сказала что отнесет в этом случае заявление в полицию, что я обманула отца и вынудила его подарить мне квартиру взамен на дом и сейчас я не могу вернуть дом обратоно а то придется возвращать и квартиру! Я содержу отца финансово, и не хотела бы что бы после его смерти мачеха имела права на этот дом (тем более она всем говорит-что папа подарит ей этот дом! Я хочу вернуть дом, но боюсь что вернут в итоге квартру и на меня откроют уголовное дело... квартира которую подарил папа была его собственностью (без мачехи) а вот дом я купила во время брака... как быть? Идти моему мужу в суд? Или это может обернутся бедой и мне надо успокоится и пусть папа дарит своей жене? Дело в том что он болен... а просить его вернуть мне подарок я не могу... это статья мошенничество? Может там только штраф? В каком размере если 5/8 по кадастровой стоимости стоит 450 000?

16.1. Здравствуйте.
Заявление в полицию Вашей мачехи не будет иметь никакой перспективы. Пусть обращается, ничего сделать не сможет.
У Вас есть возможность оспорить договор дарения при правильном подходе.

17. Какова вероятность отмены договора дарения в одностороннем порядке, в случае, когда одариваемый скончался, если в договоре не прописано абсолютно никаких условий? Дети одариваемого уже вступили в наследство. Возможна ли гарантированная отмена по гл.32 (ГК РФ), статья 581, пункт 1?

17.1. На каком основании должны отменить дарение? Договор уже оформлен. Ст. 581 говорит только об обещании [b] дарения. А в вашей ситуации сделка уже прошла. Никто ее не отменит.

17.2. Доброго времени суток. В Данной ситуации сделку дарения никто отменять не будет. Это не возможно. Удачи вам и всего хорошего.

18. Отмена договора дарения по инициативе одариваемого. Какова процедура? Спасибо.

18.1. Здравствуйте! Собираете доказательства, подаете иск в суд. Основания отмены ограничены. Всего доброго!
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
""4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

18.2. Здравствуйте!
Отменить договор дарения возможно только по условиям предусмотренным законом.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

18.3. Добрый день.
Составить соглашение о расторжении Договора дарения. Статья 573 Гражданского Кодекса РФ.
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

18.4. Либо договаривайтесь с дарителем и заключайте соглашение о расторжении договора дарения, либо только в судебном порядке по основаниям ст. 578 ГК РФ.

19. Отмена договора дарения.

19.1. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

19.2. Из ГК РФ:

Статья 578. Отмена дарения

20. Моя мать от лица моей бабушки подала на меня в суд "отмена договора дарения 1/2 доли квартиры". Было предварительное слушание. Открытое заседание. Срок давности уже прошел. Поэтому они запросили суд. мед.экспертизу. А в след. Раз со стороны истца никто не приехал. Еще на след. Раз мать "типа случайно" оказалась в суде и пришлось ей идти на заседание. Там она ходатайствовала о переносе заседания. Направления на судмкдэкспертизу они так и не приехали забирать.
Вопрос такой - могу ли я ходатайствовать чтобы закрыли дело, т.к.создается впечатление, что они уже поняли что проиграют и непонятно зачем время тянут. Уже надоело ездить в суд просто так.

20.1. Ходатайствовать можете, однако суд и так примет соответствующее решение так как экспертиза не будет проведена. Соответственно в иске откажут.

20.2. Здравствуйте! Суд в любом случае вынесет решение или оставит иск без рассмотрения, если истец без уважительной причины не явится на судебное заседание. Ходатайство Ваше не имеет никого смысла.

20.3. Добрый день.
К сожалению нет таких оснований. Однако вы можете обратить внимание суда, что истец намеренно затягивает рассмотрение дела, не надлежаще себя ведет. Судья примет соответствующие меры.

20.4. "создается впечатление, что они уже поняли что проиграют и непонятно зачем время тянут" - не является основанием для прекращения дела. Тянут время они в поисках юриста и выходов на экспертное учреждение. Готовьте возражения на иск.

20.5. Здравствуйте, Анна.

Если срок исковой давности (1 год по оспоримым сделкам) истек, Вам необходимо написать письменное заявление о применении срока исковой давности, в количестве экземпляров по числу лиц, участвующих в деле, и передать его судье в следующем судебном заседании.
Также Вы можете устно ходатайствовать об оставлении искового заявления без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ) в случае двукратной неявки истца подряд. НЕ рекомендую Вам этого делать, лучше настаивайте на вынесении решения, так как оставленное без рассмотрения дело достаточно легко возобновить, и Вас снова будут вызывать в суд.
Дело прекращается либо вынесением решения, либо определением о прекращении производства при признании иска, отказе от иска, подписании мирового соглашения, либо при вынесении определения об оставлении иска без рассмотрения.
Лучше довести дело до конца (до решения), если Вам не удобно посещать судебные заседания, Вы можете нанять представителя (судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны). Если дело все-таки будет рассматриваться по существу, желательно заручиться профессиональной юридической помощью для защиты Ваших интересов (как минимум, для подготовки мотивированного возражения).

21. Возможна ли отмена договора дарения квартиры по инициативе дарителя по основаниям причинения ему насилия одаряемым, если с момента дарения прошло более 3 лет? В случае если квартира продана, какие потери понесет новый добросовестный покупатель? Обяжут ли его вернуть квартиру?

21.1. Если прошло более трех лет, признать сделку не действительной уже не сможете, так как прошли все сроки исковой давности.

22. Возможен ли пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам если после отмены договора дарения землю разделили по документам 12 соток, а фактически 15 соток.

22.1. Здравствуйте. Это не вновь открывшиеся обстоятельства.

23. Является ли долг перед банком основанием для отмены договора дарения?

23.1. Добрый день!
нет.

23.2. Здравствуйте.
Нет, не является.

23.3. если дарение было совершено с целью сокрытия имущества, то, конечно, такая сделка будет признана недействительной.
т.о., основанием является не сам договор, а мотивы, по которым это дарение было совершено.

24. Возможно ли совершить сделку отмены договара дарения на недвижимое имущество, если договор зарегистрирован?

24.1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

24.2. Доброго времени суток, да в случаях предусмотренных ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения

25. Для отмены договора дарения, в суд было предоставлено заключение мед. экспертизы о том, что даритель не осознавал своих действий на дату заключения договора дарения. А мама 8 месяцев проживала у нас, в другом городе, так что, ни муж, ни свидетели её не видели, ни до (6 месяцев) заключения договора ни после (2 месяца), а заключение было выдано на основании свидетелей: (мужа моей мамы, чужого нам человека и заинтересованного в этом) и его знакомых. Маму на мед. экспертизу не вызывали. До этого жалоб на здоровья у мамы не было и записи о психических расстройствах в мед. карте отсутствовали. Мы (дети мамы) не согласны с мед. экспертизой и считаем, что медиков обманули. Подскажите, как восстановить справедливость? Кто и как нам может помочь?
Дети мамы.

26.2. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

27. Возможна ли отмена дарения квартиры, если в договоре есть ссылка на ст.578. п.4, но одаряемый осуществил две сделки: 1) вначале подарил эту квартиру третьему лицу, 2) а через какое-то время получил эту же квартиру в дар от третьего лица? На момент смерти у одаряемого та же квартира, но прошедшая через две сделки.

27.1. Тимур, отмена дарения невозможна.

27.2. Думаю, что в судебном порядке возможна отмена первой сделки.

27.3. Это не основание для отмены по п. 4 ст. 578 ГК РФ. Он являясь собственником мог совершить любую сделку (ст. 209 ГК РФ)
Также как и новый собственник в дальнейшем мог сделать с этой квартирой что угодно и подарить ее кому угодно.
Такое основание для отмены законом просто не предусмотрено.

27.4. ГК РФ часть 2
Статья 578. Отмена дарения

27.5. Здравствуйте, Тимур.
Да, ссылка на пункт 4 статьи 578 в данном случае спасает дело.
И последующие регистрационные действия с квартирой можно признать в судебном порядке недействительными и произвести процедуру отмены дарения. Но только в судебном порядке путем подачи иска об отмене договора дарения и признании сделок недействительными. Иск подавать в соответствии с нормами стст. 131-133 ГК РФ.

27.6. Указанная Вами норма ГК РФ (п. 4 ст. 578: "В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого") не может применяется к Вам - квартира была после дарения отчуждена третьему лицу.

27.7. Отмена дарения при наличии двух сделок невозможна, ч.4 ст. 578 не применима, поскольку после первого дарения квартиры одаряемым третьему лицу правоотношения между дарителем и одаряемым, вытекающие из договора дарения, прекращаются.
Единственное, что можно предпринять (но положительный результат не гарантируется) - признавать сделки "1) вначале подарил эту квартиру третьему лицу, 2) а через какое-то время получил эту же квартиру в дар от третьего лица" недействительными ввиду их мнимости, т.е. без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Встречал такие "схемы", цель у которых одна - добиться неприменимости условий договора дарения о его отмене в случае, если даритель переживёт одаряемого. Да, и важно, не пропущен ли дарителем срок исковой давности.

27.8. Можно попробовать признать данную сделку мнимой.
Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Для того, чтобы отменить договор дарения, необходимо собрать доказательства (показания очевидцев, медицинские справки, выписки и иные документы), учесть сроки исковой давности и грамотно составить исковое заявление.

Основания для отмены договора дарения

Гражданский кодекс РФ регламентирует перечень условий, при которых может быть отменен договор дарения. Основания для отмены дарственной отражены в статье 578 ГК РФ.

Законодательством РФ установлены следующие основания для отмены:

получатель подарка совершил покушение на жизнь дарителя (а также на его близких родственников) или умышленно причинил ему телесные повреждения;
одаряемый, при наличии прямого умысла, лишил дарителя жизни;
обращение получателя с подарком создает угрозу его утраты (при этом подаренная вещь должна иметь для дарителя неимущественную ценность);
если предприниматель или юридическое лицо совершает дарственную в течении шести месяцев, которые предшествовали объявлению его банкротом;
в договоре дарения закреплено право дарителя на отмену дарственной, в том случае если он переживет получателя дара.

Покушение на жизнь может быть выражено в виде причинения тяжкого вреда здоровью дарителю или его родственникам, либо в организации такого посягательства, которое было своевременно предотвращено. Такие действия должны быть совершены умышлено , как правило, с прямым умыслом (то есть одаряемый предвидел и желал наступления общественно опасных последствий).

Важно

В исковом заявлении об отмене дарения необходимо указать:

название суда, в которое направляется заявление;
данные истца, ответчика;
четко и грамотно изложить обстоятельства заключения договора, основания отмены дарственной;
информация о соблюдении досудебного порядка урегулирования конфликта;
перечень прилагаемых документов (копия договора дарения; приговор, вступивший в законную силу или иные документы, подтверждающие ненадлежащее поведение или обращение с подарком одаряемого; документы о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора; квитанция об оплате госпошлины);

В заявлении желательно указать номер мобильного телефона, адрес электронного ящика для связи с истцом или его представителем (доверителем). В конце документа истец (его представитель) собственноручно подписывает его. Исковое заявление необходимо подавать в нескольких экземплярах, количество которых должно соответствовать числу лиц, принимающих участие в судебном разбирательстве. После поступления в суд искового заявления, судья принимает его в свое производство в течение 5 дней, и возбуждает гражданское дело, путем вынесения определения.

Судья может отказать в принятии заявления, если оно не подлежит рассмотрению в гражданском судопроизводстве, либо такой иск уже был разрешен судом или по данному иску имеется решение третейского судьи). Суд имеет право возвратить иск истцу, если не был соблюден порядок досудебного урегулирования конфликта, истец является недееспособным, не соблюдена подсудность или отсутствует подпись истца или его представителя. Также возврат происходит в случае, если истец отзывает свое заявление до вынесения определения о принятии дела судьей к производству.

Дарственная может быть признана недействительной судом (по требованию истца), если совершалась под угрозой насилия, насилием, обмана.

Срок исковой давности при отмене дарения

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. То есть срок в течение, которого лицо может обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.

Срок исковой давности зависит от основания самого иска:

для оспоримой сделки - 1 год (срок начинается с момента, когда истец узнал или должен был узнать о фактах, которые могут послужить признанию сделки недействительной);
для ничтожной - 3 года (срок отсчитывается со дня подписания дарственной) ;

Даже если одна из сторон (либо заинтересованное лицо) пропустила срок в течение которого она может подать иск на признание договора дарения недействительным, все равно у нее есть право подать такой иск.

Судья не может отказать в рассмотрении искового заявления по этому основанию. Срок исковой давности применяется судьей, только в том случае, если ответчик, подаст соответствующее заявление до вынесения судом решения по иску. Такое заявление будет являться основанием для вынесения судьей решения об отказе в исковых требованиях истца.

Срок исковой давности договора дарения может быть приостановлен в следующих случаях:

если иск не был подан в силу чрезвычайных, особых обстоятельств;
если даритель или одаряемый проходит службу в Вооруженных Силах РФ (и введено военное положение);
если установлен мораторий (запрет) на исполнение обязательств;
если действие 2 части Гражданского кодекса РФ будет приостановлено.

Информация

Срок исковой давности дарственной прекращается со дня, когда истец подал исковое заявление в суд. Если иск оставлен судьей без рассмотрения, то срок исковой давности продолжается. В случае оставления искового заявления без рассмотрения, если срок исковой давности остался меньше шести месяцев, то он увеличивается до полугода.

Судебная практика по отмене дарения

Практика отмены дарственной различна, особенно много особенно вопросов возникает, когда при дарении:

не учтено мнение супруга(и) дарителя. Такой договор оспорить можно, но сложно будет доказать, что имущество приобреталось во время брака или имеется какой-либо вклад другого супруга в содержание этого имущества;
истец просит отменить дарственную, так как даритель на момент совершения сделки не осознавал своих действий . Это сложное основание в части доказывания, особенно если даритель на учете у врача психиатра и нарколога не состоит. В таком случае можно провести психиатрическую судебную экспертизу, но эксперты, не смогут на 100 % ответить каком состоянии находился даритель на момент совершения сделки, ответ будет предположительным. Удачными доказательствами в описанном случае будут выписки из медицинских документов, рассказы очевидцев, видео или аудиозаписи. В большинстве случаев если у дарителя активная позиция в суде и он активно защищает свои права, то суд принимает его сторону;
дарственную признают ничтожной сделкой по основанию прикрытия другой сделки (например, купли-продажи). В качестве доказательств, в таком случае используются, как правило, объяснения очевидцев, которые могут подтвердить факт передачи денежных средств, устную договоренность сторон о совершении притворной сделки;
если основаниями отмены сделки является совершение преступления в отношении дарителя, то суд отменит такой договор без проблем. Доказательствами в таком случае выступают: приговор суда, вступивший в законную силу, постановление о возбуждении уголовного дела в отношении одаряемого и привлечение его в качестве обвиняемого.

Дополнительно

Отмена дарения квартиры

Перед заключением договора дарения квартиры дарителю необходимо осознавать, что дарственную невозможно изменить или переписать. Отмена дарственной квартиры возможна по взаимному согласию сторон (дарителя и одаряемого). Но получатель редко соглашается на отмену дарственной, поскольку не в его интересах отказываться от полученной недвижимости. Поэтому, если даритель требует возврата своего подарка в судебном порядке, то в этом случае ему необходимо будет предоставить суду юридические обоснованные основания для отмены дарственной.

Основания отмены дарения в судебной порядке заключаются в следующем:

одаряемый ненадлежащим образом относится к подаренной недвижимости (и это может привести или привело к порче, разрушению квартиры). Как правило, в таком случает истцом выступает даритель, который должен предоставить суду доказательства, такого небрежного отношения к подаренной квартире;
даритель является недееспособным. Это может быть подтверждено решением суда;
юридически не правильно составлен договор дарения квартиры. К примеру, если в дарственную включен пункт, согласно которому, недвижимость перейдет в собственность получателя подарка только после смерти дарителя. Такой договор можно оспорить как до, так и ;
смерть одаряемого (если это условие прописано в договоре дарения квартиры).

Также оспорить в судебном порядке договор дарения квартиры, возможно:

если не приложено письменное, нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя (только если подаренная квартира является совместно нажитым имуществом в браке);
если на дарителя оказывалось давление и в связи с этим он подписал дарственную без собственного желания;
если одаряемый является госслужащим (по закону ему запрещено принимать ценные подарки);
если дарителем является недееспособный или несовершеннолетний гражданин;
если дарственная прикрывает другие правоотношения;
если в договоре дарения подделана подпись дарителя.

Дополнительно

В качестве доказательств при обращении в суд с иском о признании дарственной квартиры недействительной или оспоримой желательно использовать медицинские выписки и справки, объяснения очевидцев, фотографии, звуко- и видеозаписи.

После того, как доказательства собраны, необходимо составить исковое заявление в суд. Его написание желательно доверить квалифицированному юристу. Он поможет грамотно составить документ, оценив при этом все собранные доказательства.

Последствия отмены дарения

Говоря об отмене договора дарственной, нельзя не упомянуть о последствиях такого шага. Гражданский кодекс РФ обязывает получателя подарка вернуть вещь дарителю, в том случае если она сохранилась в натуре, когда начала осуществляться отмена. В случае смерти дарителя, одаряемый будет обязан вернуть подарок наследникам подарившего дар лица .

Таким образом, в случае отмены дарения есть два варианта развития событий:

если подарок был передан одаряемому и сохранился в натуре, то он подлежит полному возврату дарителю, в таком случае получатель подарка потерпит негативные последствия;
если одаряемый своевременно избавился от дара, то он может попробовать избежать каких-либо для себя убытков, что не очень справедливо. Поэтому в ситуациях, когда подарок утрачен, необходимо требовать материальной компенсации.

Таким образом, можно сделать вывод, что если у одаряемого нет возможности вернуть подаренную вещь в натуре, то он обязан возместить дарителю реальную стоимость подарка.

Заключение

Перечень оснований для отмены договора дарения, отраженный в российском законодательстве, а именно во 2 ч. Гражданского кодекса РФ является исчерпывающим, то есть истец не может придумать какие-либо собственные основания и ссылаться на них в суде.

В том случае, если основанием для отмены дарственной является причинение телесных повреждений дарителю, то здесь совсем не важен характер, локализация и степень увечий. Тут основную роль играет прямой или косвенный умысел. Преступления, совершенные по неосторожности, не являются основанием для отмены договора дарения.

Вопрос - Ответ

У меня в собственности была квартира, которую я сдавал в наем. Мой родной брат попросил пожить в ней некоторое время, так как он развелся с женой, оставив ей совместно нажитое жилье. Я согласился, но брат сказал, что необходимо заключить договор дарения, то есть он поживет в ней некоторое время, а потом расторгнем дарственную без всяких последствий, при этом брат толком не объяснил, почему нужно заключить именно договор дарения. Я согласился в силу своей малограмотности (окончил 5 классов общеобразовательной школы). Договор дарения с братом мы так и не расторгли, он отказался, квартиру мне мою не вернул. Могу ли я такой договор оспорить в судебном порядке?

Вы можете подать исковое заявление в суд, составление которого лучше всего поручить грамотному юристу. В качестве доказательств лучше всего использовать показания очевидцев, возможно, кто-то мог слышать Ваш разговор с братом, как он уговаривал подарить ему квартиру, подтвердите свою малограмотность в суде. Такая ситуация будет разрешаться на усмотрение судьи с учетом предоставленных Вами доказательств, но шансы положительного разрешения достаточно скромны.

В 2013 году я подарил жене земельный участок. В июле 2014 года у нас испортились отношения, я подал на развод, узнав об этом жена затеяла скандал, так как проживаем пока что вместе. У нас произошла драка на этой почве, жена причинила мне телесные повреждения в виде переломов двух ребер и ссадин. Могу ли я оспорить дарственную на земельный участок, так как жена (одаряемый) причинила мне телесные повреждения?

Согласно статье 578 ГК РФ , основанием для отмены договора дарения является причинение дарителю телесных повреждений. При этом, они не только должны быть документально зафиксированы, но также необходим вступивший в законную силу приговор суда. Поэтому, для того, чтобы произвести отмену дарения, Вам придется вначале обратиться в полицию с заявлением о причинении Вам телесных повреждений.