Правила регистрации залога движимого имущества. Реестр залогов движимого имущества. Реестр регистрации уведомлений о залоге движимого имущества

С 1 июля 2014 года у всех залогодержателей и залогодателей появилась возможность вносить информацию о регистрации сделки, которая держится в открытом доступе и ее может получить любой желающий. Все данные теперь вносятся в Реестр уведомлений о залоге определенного движимого имущества, и в нашей статье можно узнать, что это такое, для чего он создан, а также ознакомиться с примерами информирования о заложенных ценностях.

Что такое Реестр уведомлений о залоге движимого имущества

Реестр сведений о наличии вещей под залогом появился в общем доступе с 2014 года после вступления в силу ФЗ от 21.12.2013 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» , согласно которому обязанности по принятию заявлений возложены на нотариусов (ст. 103.1 Основы законодательства о нотариате). Теперь любой человек перед приобретением автомобиля на вторичном рынке может узнать, не участвует ли он в залоговых отношениях, введя на сайте Реестра (reestr-zalogov.ru) (номер VINтранспортного средства или данные предполагаемого залогодержателя. Также здесь можно проверить на предмет обременения драгоценности и любые другие приобретаемые вещи, за исключением недвижимости. Ресурс доступен для пользователей в любое время суток, а информация в него вносится нотариусом сразу же после поступления уведомления.

Рассмотрим суть появления Реестра на конкретном примере: раньше при покупке автомобиля в кредит банки оставляли ПТС у себя, а сам владелец мог обратиться в ГИБДД с заявлением об утере паспорта транспортного средства для получения нового.

Схема проста: хозяин получает новое ПТС, затем продает кредитный автомобиль, не информируя о способе его приобретения нового владельца.

Таким образом, продавец получает деньги за проданный автомобиль, а обязательства по выплате кредита переходят к ничего не знающему покупателю, причем нередко банки оставляют за собой право на повышение ставок. В соотв. со ст. 352 ГК РФ, прекращение залога происходит после приобретения имущества другим лицом, которое не знало и не должно было знать о наложенном обременении.

Теперь покупкой имущества любой желающий может узнать о нем информацию через сайт reestr-zalogov.ru, введя следующие данные на выбор:

Регистрационный номер уведомления (если покупатель знает об обременении и согласен с переходом обязательств к нему).
VIN-номер транспортного средства.
Идентификационный номер (например, телефона или компьютерной техники).
Регистрационный номер и дату выпуска облигаций.
Ф.И.О., дату рождения, серию и номер паспорта, а также субъект проживания продавца.

ВАЖНО: Информация предоставляется бесплатно и сразу.

Также при совершении сделок с физическими или юридическими лицами, в т.ч. и иностранными, есть возможность узнать о заложенном имуществе, введя наименование, ИНН и ОГРН организации.

Помимо получения информации через Реестр, любое лицо может обратиться за получением выписки в электронной или печатной форме непосредственно к нотариусу (ст. 103.7 Основ законодательства о нотариате).

Кто подает уведомление

Как происходит сам процесс подачи уведомления:

Залогодатель или залогополучатель обращается к нотариусу с уже заполненным заявлением, предварительно оплатив нотариальный тариф.
Нотариус сразу же вносит данные в Реестр и выдает Свидетельство о регистрации уведомления с присвоением регистрационного номера.

Если по техническим причинам отправка сведений невозможна (нет света, доступа к Интернету и т.д.), нотариусу обязан сделать это сразу же после устранения неполадок.

Основания для отказа в регистрации:

Ненадлежащее заполнение уведомления, неполное внесение данных.
Подача документа третьим лицом, не имеющего отношения к сделке.
Несоответствие электронной подписи требованиям.
Невнесение оплаты.

Как внести изменения в Реестр

Если право на заложенную вещь переходит к другому залогополучателю, нотариусу подается уведомление о данном изменении.

При ликвидации организации, смерти залогодателя и иным не зависящим от него причинам, залогодержатель может обратиться для корректировки данных через суд. После вступления в силу судебного акта он должен сообщить нотариусу в письменной форме об изменениях или исключении из Реестра сведений, приложив копию акта.

Чем чревато для покупателя приобретение заложенной вещи

Если имущество было куплено у недобросовестного продавца, не сообщившего о том, что оно находится в залоге, есть 2 варианта решения проблемы:

Обращение в суд для признания сделки недействительной и возврата имущества продавцу, а денег – покупателю, или же для полного возмещения стоимости приобретенной вещи в денежном эквиваленте (ст. 167 ГК РФ).
Требование досрочного исполнения обязательства бывшим владельцем (ст. 351 ГК РФ).

Как показывает практика, добропорядочному покупателю в случае предъявления претензий со стороны банка или иной организации, имеющей на него права, практически невозможно доказать свою невиновность даже через суд, поэтому перед заключением сделки для своей же безопасности лучше всего проверить через Реестр залогов движимого имущества всю нужную информацию.

Регистрация залога движимого имущества производится нотариусом после обращения надлежащего лица с соответствующим заявлением. О том, кто и когда может подать такое заявление, а также об иных правилах регистрации залога поговорим в нашей статье.

Для чего нужно производить своевременную регистрацию залога движимого имущества

С т. з. законодательства процедуранеобязательна (п. 4 ст. 339.1 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем по общему принципу залогодержатель в отношениях с третьими лицами может делать ссылку на имеющееся у него право залога на объект только после того, как уведомление о залоге пройдет надлежащую регистрацию. Исключение составляют ситуации, когда третье лицо заранее знало о существовании такого обременения (см. решение Октябрьского райсуда г. Ижевска Удмуртской обл. от 09.12.2016 по делу № 2-7572/2016).

Дата же регистрации залога по общему правилу будет иметь значение при установлении последовательности удовлетворения требований залогодержателей, если имущество выступает предметом сразу нескольких залогов. Более подробно об этом можно прочесть в материалах по ссылке Реестр уведомлений о залоге движимого имущества .

Кто и в какой срок должен обратиться с заявлением о регистрации

По общему правилу обратиться за регистрацией уведомления о возникновении залога может любая из сторон договора залога — в зависимости от их договоренности между собой (ст. 103.3 Основ законодательства РФ о нотариате, далее — Основы). Повторимся, что закон в принципе не возлагает на названных лиц обязанность осуществлять регистрацию залога , и, соответственно, не регламентированы сроки направления уведомлений. Однако обязанность представить такое уведомление нотариусу может быть предусмотрена в договоре сторон.

В ситуации же, когда уже внесенная в реестр информация о залоге подлежит изменению или должна быть из него исключена, соответствующие сведения в течение 3 дней обязан представить:

Залогодержатель — по общему правилу.
Залогодатель — в ситуациях, когда залогодержатель не может направить уведомление по объективным, не зависящим от него причинам или уклоняется от этого. Также залогодатель может сам направить уведомление на основании решения суда (см. ст. 103.6 Основ).

Не предполагается направление вместе с уведомлением еще каких-либо документов, кроме:

подтверждающих полномочия представителя залогодержателя/залогодателя;
заверенной копии решения суда (если уведомление подается залогодателем на основании судебного акта).

Государственная регистрация уведомлений о залоге движимого имущества: основные этапы действий заявителя

Рассмотрим общую схему действий залогодержателя (в регламентированных ситуациях — залогодателя), направленных на проведение регистрации залога движимого имущества :

Заполнение необходимой формы уведомления (см. приказ Минюста России от 17.06.2014 № 131).
Представление заполненной формы нотариусу. Возможны 2 варианта: на бумажном носителе посредством личной явки либо направление с помощью электронных ресурсов.
Получение свидетельства о регистрации (см. приказ Минюста России от 17.06.2014 № 133) либо извещения об отказе в регистрации залога по регламентированным законом причинам.

Действия нотариуса

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества включает следующие действия нотариуса:

Принятие уведомления:
- На бумажном носителе. При этом нотариус сразу проверяет соответствие формы и содержания уведомления на предмет наличия оснований для отказа в регистрации (см. абз. 10-13 ст. 103.2 Основ) и либо принимает его к регистрации, либо незамедлительно уведомляет об отказе.
- В электронной форме. Такое уведомление нотариус может получить либо на электронную почту непосредственно от заявителя, либо через канал ЕИС нотариата (п. 5 Порядка взаимодействия…, утв. приказом Минюста России от 28.12.2016 № 323). Производится проверка уведомления и либо прием к регистрации, либо незамедлительное уведомление об отказе в ней.
Регистрацию самого регистрационного действия по внесению сведений о залоге (п. 50 приказа № 129). Данное действие производится только в отношении уведомлений поданных на бумажном носителе (см. письмо ФНП от 21.02.20018 № 844/03-16-3). После регистрации нотариус переводит уведомление в электронную форму и регистрирует в реестре.
Незамедлительную фиксацию полученных сведений в реестре (абз. 2 ст. 103.1 Основ, п. 48 Порядка…, утв. приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129, далее — приказ № 129).
Выдачу свидетельства о регистрации залога движимого имущества .

Регистрация залога недвижимого имущества

Порядок регистрации такого обременения недвижимого имущества урегулирован законами «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ и «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Регистрация ипотеки является обязательной процедурой (п. 2 ст. 11 закона № 102, п. 6 ст. 1 закона № 218, п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Получить сведения о наличии зарегистрированного обременения объекта недвижимости можно, заказав выписку из Единого госреестра недвижимости (о том, как это сделать, расскажет наша статья Как заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)?). Кроме того, у нотариуса можно запросить выписку из реестра уведомлений по правилам Порядка, утвержденного приказом Минюста РФ от 28.04.2017 № 68. Выписка может быть выдана на бумажном носителе или в электронной форме.

Итак, регистрация залога движимого имущества осуществляется нотариусом в максимально краткие сроки после получения им соответствующего уведомления при отсутствии оснований для отказа в ней. Такой документ принимается как на бумажном носителе, так и в электронном формате. По итогам произведенных регистрационных действий выдается соответствующее свидетельство.

Предоставление залога — один из распространенных механизмов кредитования в современной России, затрагивающий фактически все сферы экономики. Наиболее часто предоставление кредитных средств проходят через систему банковских учреждений, для которых кредитование является наиболее прибыльным направлением.

Важные данные

Услуга получения выписки из ЕГРП стоит от 150 р. для физических лиц и от 300 р. для юридических. Максимальный срок предоставления выписки из ЕГРП составляет 5 рабочих дней.

Но стоит помнить, что при оформлении физическим или юридическим лицом крупных займов, банку необходимы дополнительные гарантии. Эффективным решением подобной ситуации является предоставление имущества в качестве залога, которое в последствии заносится в залоговый реестр.

При оформлении ипотечного кредита гарантом возврата денежных средств чаще всего выступает недвижимость. Исходя из условий договора, таковыми выступают как квартира, приобретаемая в ипотеку, так и иные виды недвижимости. Полная информация об объектах сделки заносится в реестр, созданный на базе банковского учреждения. После оформления всех документов сведения передаются в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), который впоследствии отслеживает все изменения, затрагивающие объекты недвижимости.

ЕГРП –информационный ресурс РФ, содержащий сведения о действующих и прерванных правах на недвижимое имущество. Реестр залогового имущества осуществляется на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» . Информация о ресурсах не относится к закрытым источникам и является общедоступной. Любое заинтересованное лицо вправе ознакомиться с актуальными сведениями сайта.

Особенности залогового обременения

В случае оформления ипотечного договора, в реестре залога недвижимого имущества будет отражаться не только сделка продажи объекта недвижимости, но и действующие обременения. Также на основании законодательства ведутся дополнительные реестры, в которых отражены отдельные виды имущества, находящиеся под залогом.

После процедуры регистрации ипотеки в ЕГРП закладная должна быть выдана получателю залога банковским учреждением, которое выступает залогодержателем. В подобном случае закладная не представляет замену договора об ипотеке, а лишь облегчает процесс установления ипотечных обязательств. При передаче прав по закладной иному лицу производится заключение сделки в письменной форме, означающее передачу данному лицу всех зафиксированных документом прав.

Реестр арестованного имущества

Одним из вариантов ведения ипотечных обязательств является реестр залогов Сбербанка. В случае невыполнения условий сделки по займу, Сбербанк берет на себя ответственность за конфискацию имущества, а после помещает его в собственный реестр залогов. Каждый пользователь способен воспользоваться электронной площадкой конфискованных объектов и выкупить или взять в кредитное пользование товары купли-продажи.

Также на официальном сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) есть доступ к реестру арестованного имущества должников и . На ресурсе можно найти и приобрести как движимые, так и недвижимые объекты конфискации. Аналогичная функция действует на сайте Федеральной службы судебных приставов.

В видео подробно рассматривается получение выписки из ЕГРП

Если у вас возникли вопросы относительно реестра залогов, пишите в комментариях

Федеральная нотариальная палата опубликовала на своем сайте памятку по процедуре внесения данных в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества , ответы на часто задаваемые вопросы и все необходимые формы документов с примерами заполнения:
http://notariat.ru/info/register/

Коротко о главном:
1. Возможность направления уведомлений о залоге движимого имущества, об изменении залога или об исключении сведений о залоге залогодателями и залогодержателями для их внесения в соответствующий реестр введена с 1 июля 2014 года поправками в Гражданский кодекс о залоге - Федеральным законом от 21.12.2013 г. № 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации":
base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156000

Подача уведомления о залоге залогодателем или залогодержателем - это их право, а не обязанность, однако если уведомление подано, то у залогодержателя появляется обязанность оперативного направления уведомлений об изменении или прекращении залога.

Согласно новой статье 339.1. Гражданского кодекса:

"4. Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.

Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем".

2. Порядок регистрации уведомлений о залоге движимого имущества регламентирован главой ХХ.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, а также приказами Минюста России от 17 июня 2014 года № 129, 130 - 133.

3. Оператором Реестра уведомлений о залогах движимого имущества является Федеральная нотариальная палата. Сведения Реестра открыты для публики в сети Интернет по адресу:
https://www.reestr-zalogov.ru/

4. Залогодатель или залогодержатель передают в реестр информацию о залоге, предоставив нотариусу заполненное уведомление по форме , утвержденной Приказом Минюста от 17 июня 2014 г. №131: http://notariat.ru/ddata/file-file/uvedomlenija.zip

5. Одно уведомление включает сведения по одному договору о залоге . Если по договору о залоге в составе предмета залога несколько объектов, они включаются в одно уведомление. При этом представляются только заполненные листы уведомления.

6. Подать уведомление можно, лично посетив нотариальную контору либо направив документ нотариусу по электронным каналам связи, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) .

7. При подаче в личном порядке внесение информации в реестр произойдет в течение двух дней , а при подаче по электронным каналам - в течение часа .

8. В обоих случаях внесение данных нотариусом подлежит оплате, при этом при подаче информации в электронном виде оплату целесообразно провести заранее.
Для заявителей, часто подающих уведомления, возможно авансирование оплаты по нескольким будущим уведомлениям сразу. Для определения условий взаимодействия с нотариусом можно заключить специальный договор.

Нотариальные тарифы по новым нотариальным действиям, связанным с уведомлениями о залоге недвижимого имущества (ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате):
- регистрация в онлайн-реестре уведомлений о залоге движимого имущества (300 рублей),
- выдача выписок из указанного реестра (40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы).

9. По итогам процедуры нотариус выдает (направляет по электронным каналам) заявителю Свидетельство о регистрации уведомления о залоге .
Стоимость выдачи Свидетельства входит в общий тариф, но нотариусы также могут взимать плату за услуги технического характера, однако при передаче уведомления в электронном виде взимать плату за услуги ПТХ запрещается.

10. Контактные координаты Службы поддержки Реестра уведомлений движимого имущества:
+7 495 229 13 34,

С июля 2014 года на территории Российской Федерации начал свою работу реестр движимого имущества. С того момента в реестр заносятся все автомобили, которые находятся в залоге по существующим кредитам либо лизинговым и другим соглашением.

Этот реестр был введен в эксплуатацию, на основании принято закона №379, который обязывает вести Нотариальную палату 4 реестров, а именно:

реестра брачных соглашений;
реестра составленных завещаний;
реестра залогов автомобилей;
реестра остального движимого имущества.

Стоит отметить, что реестр заложенных автомобилей позволяет покупателям совершать безопасные сделки по движимому имуществу с возможностью проверки в реестре залогов.

Реестр движимого имущества – это электронная база, в которой находится все движимое имущество, находящееся под залогом.

Где посмотреть

Прежде чем приобрести автомобиль либо другое движимое имущество рекомендуется посетить официальный сайт реестра и проверить всю информацию по товару.

Для этого достаточно перейти по ссылке . Далее следуя подсказкам можно узнать всю необходимую информацию.

Как проверить авто перед покупкой на предмет залога

Для того чтобы после долгожданной покупки автомобиля не произошло возникновения разных проблем, рекомендуется изначально провести проверку на предмет наличия по ней обременений. Существуют определенные сервисы, с помощью которых это можно сделать в считанные минуты:

Сайт ГИБДД

Официальный портал ГИБДД — проверка осуществляется . Данный сервис позволяет с легкостью узнать о наличиях каких-либо ограничений, в том числе и в плане смены собственника транспортного средства, которое находится на учете.

Запреты могут быть наложены по решению суда, полиции, судебных приставов и так далее.

Основным недостатком сервиса принято считать отсутствие возможности проверки на предмет залога. Но при этом, если есть какие-либо ограничения по автомобилю (это можно узнать на портале), значит уже не стоит его приобретать, поскольку с ним явно что-то не так.

Федеральная Нотариальная палата

Портал Федеральной Нотариальной палаты, которая занимается реестром оповещений о залогах движимого имущества — находится . В том случае, если человек оставляет в качестве залога автомобиль, согласно подписанному договору это заносится в данный реестр и находится там до полного погашения своих обязательств.

Как правило, если автомобиль находится в этом реестре, значит у его владельца проблемы с банковскими учреждениями, и он оставил машину в качестве залога.

Недостатков в этом сервисе нет, все легко и бесплатно.

Служба приставов

Официальный портал Федеральной службы приставов — . Потенциальный покупатель автомобиль для проверки должен зайти на портале в раздел “Банк данных исполнительных производств”, в котором с легкостью можно отыскать (при наличии) информацию по автомобилю, а также его владельце, по причине которой его занесли в эту базу.

В том случае, если исполнительное производство уже началось, то сделка (при ее совершении) будет признана недействительной и большая вероятность того, что исполнительная служба просто отнимет автомобиль нового владельца. Стоит отметить, что это произойдет без каких-либо компенсаций.

Единственным недостатком считается то, что этот сервис способен обнаружить залоговый автомобиль, на которое уже началось исполнительное производство.
Стоит отметить, что в реестре ГИБДД либо каком-либо другом информации об этом может и не быть.

Миграционная служба

Официальный сервис Федеральной миграционной службы — . Этот сервис помогает удостовериться в том, что его продавец является официальным владельцем автомобиля. Для этого достаточно ввести паспортные данные и программа предоставит всю информацию. Более того, если паспорта в программе не будет обнаружено, следовательно, он недействителен и сделка в дальнейшем не сможет пройти априори успешно.

Если даже и сделка получиться (юрист не заметит подмены паспорта), то после изъятия авто у нового владельца, компенсацию никто не выплатит, и на нового владельца могут завести уголовное дело по факту проведения мошеннических сделок.

Недостатком является не совсем удобный интерфейс и чрезмерно мало информацию по самому автомобилю.

Auto.ru

Портал находится по адресу . На данном сайте с помощью VIN номера можно без особых усилий проверить информацию о тех автомобилях, которые находятся в залоге. Всю информацию предоставляют партнерские банки сайта.

На что обратить внимание при покупке авто и как не купить авто в залоге

Для каждого покупателя поддержанного автомобиля, существует так называемая памятка, благодаря которой можно избежать приобретения автомобиля, находящегося в залоге. Она включает в себя такие советы:

необходимо быть максимально внимательным. Паспортные данные владельца должны совпадать с указанными в паспорте транспортного средства автомобиля;
если продавец не является собственником продаваемой машины, у него обязательно должна быт генеральная доверенность, которая заверена нотариусом. В ней должны содержать пункты, которые позволяют перепродавать транспортное средство;
у продавца необходимо попросить VIN номер для осуществления проверки автомобиля с помощью вышеуказанных сервисов;
следует внимательно изучить договор о купли-продажи перед его непосредственным подписанием. Если покупатель не ориентируется в юридической терминологии, необходимо обратиться за помощью к специалистам этой сферы;
в том случае, если продавец находится в разорванном браке, необходимо получить нотариальное подтверждение, что супруга не претендует на данное имущество и все происходит в рамках закона;
в процессе приобретения автомобиля необходимо устно договориться с владельцем о том, что первая половина сумму выплачивается сразу, а вторая – после постановки на учет в ГАИ. Этим самым новый владелец страхуется, и в случае неприятностей с постановкой на учет сможет отменить сделку;
В том случае, если владелец машины не согласен на такую форму оплату, необходимо как минимум насторожиться, поскольку есть вероятность того, что данный автомобиль “проблемный”;
после того, как вся процедура переоформления была завершена, при передаче второй половины сумму, следует попросить расписку у бывшего владельца на предмет получения всей суммы.

Таким образом, новый владелец избежать неприятных ситуаций в дальнейшем и сможет в любой момент доказать законность проведения переоформления и оплаты всей суммы за данный товар.

Пользуясь подобными советами можно без особых усилий приобрести автомобиль своей мечты, в котором владелец будет полностью уверен, и он ему прослужит долгие годы.

Все советы являются элементарными, которые необходимо соблюдать в первую очередь.

Юридическая чистота автомобиля

Еще раз о том, как проверить авто перед покупкой в доступной форме на видео.