Документы по налоговому вычету за квартиру. Нюансы для пенсионеров. При долевом владении
Покупая квартиру, можно частично возместить понесенные расходы. Закон предусматривает возмещение НДФЛ при определенных условиях.
Какие документы становятся основанием для получения имущественного вычета? Возврат налога позволяет россиянам сэкономить на приобретении жилья.
Но воспользоваться льготой можно при условии надлежащего документального сопровождения. Какие документы нужны для вычета при покупке квартиры?
Это связано с тем, что первый аванс Личных активов уже истек, и многие налогоплательщики уже заплатили, не принимая во внимание поправки закона, принятые Конгрессом. В этом смысле возврат может соответствовать, если налогоплательщику сейчас не нужно платить за «хорошее соответствие», то есть за то, что он не вступил в предыдущие отбеливания и не объявил все свои товары, представив соответствующие письменные показания.
В этом случае как первый, так и последующий авансы должны быть пересчитаны. В любом случае налогоплательщики считают, что в налоговой реформе, с которой столкнулась исполнительная власть, налог на наследство будет восстановлен с тех пор. «Вы разговариваете с другими банками, но пока это нация», - сказал один из чиновников.
Что нужно знать
Любой официально трудоустроенный человек в России обладает правом на имущественный вычет.
Исходя из этого, вытекает норма, по которой воспользоваться вычетом разрешено однократно. Ранее допускался возврат налога только по одному объекту, даже если сумма возврата была меньше установленного лимита.
С недавних пор однократность возврата выражается в возможности получить максимально допустимую сумму как по одному объекту, так и по нескольким.
Иван Сасовский сказал, что «есть очень высокий уровень ожиданий, со многими запросами: от чиновников, которые не знают, приходят ли они к моновирутистам, потому что есть много возможностей, меню отмывания денег очень велико». Цезарь Литвин сказал, что «существует большая убежденность людей в отбеливании: люди склонны перестать играть в шкуру и спокойно спать без препятствий».
Он сразу пояснил, что «есть люди, которые смущаются за выплату 10%, а другие на среднесрочную перспективу в отношении возвращения популизма». Никто не знает, сколько денег будет отмыто, у нас большая неопределенность, мне бы хотелось, чтобы режим больше ориентировался на средний класс с более дешевой стоимостью, чтобы купить недвижимость. Было бы разумнее, если бы люди удалили серебро с матраца - объяснил он.
Важно! Возврат НДФЛ это право, а не обязанность. Реализуется право в заявительном порядке. Если сам гражданин не заявит о своем праве, никто не будет напоминать о данной возможности.
Правовые нормы
Возможность получения от государства имущественного вычета прописана в ст.220 (пп.3 п.1).
Покупая квартиру или иной жилой объект, налогоплательщик вправе вернуть часть средств в размере выплаченного подоходного налога.
Изменение дат для оплаты прибыли и личной собственности. Арендаторы говорят, что механизм не будет простым из-за большой неформальности этого рынка. С этого момента вы можете вычесть ренту заработка. Федеральная администрация по государственным доходам потребует пустой ваучер, чтобы арендаторы могли вычесть часть арендной платы из выплаты подоходного налога.
Закон о том, что сегодня Палата депутатов, которая проводит реформы подоходного налога, предполагает, что процент аренды недвижимости может быть вычтен, если они являются отдельными жилищами. И они пояснили, что, по крайней мере, потребуется ваучер, подтверждающий, что операция между владельцем и арендатором была выполнена белым цветом, что подразумевало бы выдачу счета-фактуры вместо обычных неофициальных квитанций, которые предоставляются ежемесячно.
Возврату подлежит 13% от стоимости квартиры, но не более установленного лимита в 2 000 000 рублей. Для жилья, купленного до 2008 года, сумма к вычету равна 1 000 000 рублей.
Для получения вычета необходимо собрать пакет документов, предусмотренный пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, и подать его в ИФНС. Временной период для осуществления выплаты составляет 4 месяца.
Другой официальный источник пояснил: «Идея состоит в том, что в обмен на вычет рынок аренды будет сокращен, как и в случае остальной экономики». «Хорошая вещь - механизм автоматического обновления, поскольку все эти остановки будут обновлены», - сказал он.
«В городе Буэнос-Айрес 95% арендной платы находится в черном, и никто не имеет записи о том, кто владеет и является арендатором», - добавил он. «Также может случиться так, что возникают фиктивные контракты, позволяющие вычитать деньги из заработка», - сказал он.
Между тем, Армандо Пепе, глава компании по недвижимости, которая носит его имя, сказал: Я думаю, что удержание кажется совершенным, и это будет непросто, потому что контрактов нет в черном. Это не поможет меньшему человеку, который платит за значительную арендную плату.
На проведение камеральной проверки по отводится 3 месяца, а на произведение выплаты в соответствии с отведен срок, равный 1 месяцу.
Какие нужны документы для возврата налога при покупке квартиры
Налогоплательщик вправе сам выбирать, каким способом вернуть НДФЛ с покупки квартиры. Если сумма ранее выплаченного подоходного налога позволяет вернуть налог в полном объеме, то целесообразнее оформить возврат через ФНС.
Налоговое обязательство значительно снижает налоговые вычеты или налоговые отчисления. Однако все претензии, включенные в налоговую декларацию, должны быть задокументированы. Давайте рассмотрим десять наиболее распространенных документов. Сама налоговая декларация должна сопровождаться документами, подтверждающими право на налоговые вычеты, налоговые вычеты или налоговые авансы, выплаченные в течение года.
В этом документе показан валовой счет заработной платы, валовая премия, выплачиваемая работодателем, и вычитаемые авансовые платежи за подоходный налог с населения. Это может быть связано, например, с применением некоторых налоговых скидок и вычетов, которые применяются только на ежегодной основе.
Для этого в налоговую инспекцию подается необходимый пакет документов и в качестве способа возврата указывается перечисление на банковский счет.
Соответственно с полученного дохода он платит НДФЛ и вправе претендовать на частичный возврат налога.
Или неработающий гражданин продал имеющееся жилье и заплатил НДФЛ, что тоже дает право на налоговый вычет. В некоторых случаях имеет место перенос налога на предыдущие налоговые периоды.
В некоторых случаях граждане могут, после подачи налоговой декларации, иметь право заплатить хотя бы часть налога на вычет. От работодателя, для которого он выполнил работу по договору, чтобы завершить работу, вы должны запросить «Свидетельство о выплаченных доходах и удержанного налога.».
В случае проверки отдельные документы должны быть задокументированы. Чаще всего, условие собственного дохода, когда она была женой года в отпуске по уходу за ребенком и получила только родительский вклад, родительский вклад в рассмотрении дохода не учитывается. Другим вариантом является долгосрочная безработица или доход от очень низкой пенсии по инвалидности.
Кроме того имеет значение, является ли гражданин резидентом РФ (пребывающий в России не меньше 183 дней в течение года).
Нерезиденты не могут претендовать на налоговый вычет даже при наличии российского гражданства. В любом случае право на вычет должно удостоверяться документально.
Общий список
Стандартный пакет для оформления имущественного вычета включает в себя:
Применяемая налоговая скидка должна быть подтверждена подтверждением из детской, в котором показана общая сумма для размещения ребенка в детской. Это не включает расходы на питание. Только один из родителей имеет право на налоговую скидку. До 300 000 чешских крон налоговая база снижает процентные ставки по жилищным кредитам, которые решают собственные жилищные потребности налогоплательщика. Подтверждение уплаченных процентов направляется банком или строительным обществом в начале каждого года. Если это не так, вам необходимо запросить подтверждение.
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- заявление на возврат налога;
- заполненная декларация 3-НДФЛ;
- документы, подтверждающие затраты;
- , свидетельствующая о сумме уплаченного подоходного налога.
Подтверждения направляются отдельными компаниями по страхованию жизни. Пенсии и дополнительные пенсионные накопления также поддерживаются государством путем возможного налогового вычета. Подтверждения направляются автоматически в индивидуальную пенсионную компанию в начале года.
В первый раз налоговые льготы применяются к месяцу рождения ребенка. В последующие годы налоговая служба располагает этой информацией. Число студентов, которые уже заняты на работе во время учебы, ежегодно увеличивается. Чтобы применить эту скидку, необходимо предоставить подтверждение от школы о том, что условие обучения выполнено.
К документам, подтверждающим затраты, относятся любые платежные документы, которые подтверждают расходы – от продавца, банковская и т.д.
В соответствии с правовыми условиями пожертвования могут уменьшить налоговую ответственность. Значение подарок налоговый вычет должен быть приложен документ, из которого станет ясно, кто был одаренным, с какой целью и в каком количестве. Если вы работаете и оплачиваете себя или часть своих расходов на проживание во время вашего пребывания в Норвегии, вы имеете право подать заявку на так называемый статуэтка Благодаря ему вы можете получить возмещение за Для питания, путешествий, проживания или поездок на работу.
Кроме того, предпочтительно подавать апелляции на данный год. Вы можете подать заявку на исправление своих показаний до 10 лет назад, но вероятность положительного рассмотрения вашей заявки уменьшается после 3 налоговых лет. Правильно, апелляция должна быть подана до 6 недель с даты выдачи показаний. Однако, если мы решим подать апелляцию позже, нам придется ждать, пока офис будет ждать более 3 месяцев. Эффективность жалобы, поданной через 6 недель после публикации результата, зависит, в частности. от хорошего обоснования или представленной документации.
Также следует знать, что претендовать на получение вычета можно только после получения на квартиру.
Пэндлер, путешествующий в Польшу
Лица, которые одиноки или живут в партнерстве, могут также поселиться в статусе пеньщика. Они были результатом строгих вычитаемых условий. Скидка ограничивалась расходами, связанными с использованием Интернета по месту жительства, и единственным доказательством стоимости может служить счет-фактура. Однако с развитием сетевого доступа, в том числе появление внедорожного мобильного Интернета, все более широкое использование подтверждений электронной почты интернет-операторами, неизменные веб-правила становятся все более ненадежными.
Однако, со ст. 26 с. 7 следует, что размер расходов для этой цели определяется на основе документа с указанием их включения, в том числе, в частности. Идентификационные данные покупателя. Идентификация продавца услуги. Это означает, что для того, чтобы воспользоваться пособием в Интернете, вам необходимо выполнить два основных требования: нести расходы на пользование Интернетом и получить доказательство обвинения в случае фискального контроля. Расходы на сеть должны быть понесены.
Не имеет значения, где налогоплательщик использовал Интернет. Новое законодательство устранило связь между реформой на дому и, на практике, зачастую громоздкими и даже дискриминационными налогоплательщиками, получающими одни и те же услуги, но в другой форме. В результате теперь можно учесть как расходы, связанные с использованием Интернета, например, дома, по фиксированной или беспроводной связи, включая мобильные устройства на компьютере или мобильном телефоне или в интернет-кафе.
Следовательно, у заявителя должны иметься правоподтверждающие документы – в 2017 году это выписка из . Для обоснования расходов потребуется договор купли-продажи, в котором указана стоимость квартиры.
Если в ипотеку
Когда квартира куплена в ипотеку, то у налогоплательщика возникает право сразу на два вычета. Кроме частичной компенсации потраченных личных средств можно вернуть НДФЛ с выплаченных процентов.
На практике это означает, что если расходы на сеть ниже или выше, налогоплательщик сможет вычесть соответственно: сумму фактически начисленных расходов или сумму, не превышающую верхний предел, т.е. 760 злотых. Налоговый кредит ограничен. Следует подчеркнуть, что текущая позиция Министерства финансов и налоговых органов также действительна в действующем правовом государстве. Супруги или другие резиденты имеют право вычесть сумму в пределах отдельного лимита, если они также проводят Интернет вместе.
Важно, однако, что, как и было до сих пор, такие лица должны иметь возможность признать, что они совместно несут экономическое бремя этих расходов. Это должно быть результатом документов, указывающих возникшую стоимость и имя носителя. Вы все равно должны иметь в виду, что сумма, вычитаемая из вашего дохода в Интернете, основана исключительно на использовании сети, независимо от того, использует ли ваш налогоплательщик Интернет через фиксированное соединение или по беспроводной связи, включая использование мобильных устройств на вашем компьютере или мобильный телефон.
Расчет имущественного вычета за собственные расходы ведется от стоимости квартиры, указанной в . Юридически заемные средства признаются личными средствами заемщика.
Видео: документы на возврат налога при покупке квартиры
Для возврата НДФЛ с ипотечных процентов необходимо обратиться в налоговую не ранее следующего года с момента подписания договора.
Поэтому, если доступ к Интернету является лишь одним из услуг, приобретенных у поставщика, например, телефонного или кабельного телевидения, сумма расходов на пользование Интернетом - это документ, из которого выгоден налогоплательщик. Интернет-кредит, как и в предыдущие годы, не включает установку, разработку, обновление, обслуживание и техническую поддержку Интернета. Документирование произведенных затрат.
На практике счет-фактура является одним из способов документировать такие расходы, но не только. Налоговый орган в случае возможного контроля должен принять любой документ, представленный ему в результате: данных продавца и покупателя, что приобретенная услуга является службой доступа в Интернет и суммой расходов. Также будут полезны распечатки счетов-фактур и счетов с веб-сайтов или электронной почты.
В расчете учитывается только сумма уже выплаченных процентов. Максимальная сумма к равна 3 000 000 рублей.
То есть вернуть можно 13% от суммы лимита. Обращаться за вычетом по ипотечным процентам можно лишь после исчерпания вычета по расходам на покупку.
Для оформления возврата дополнительно к вышеуказанным документам потребуются:
- договор ипотеки;
- справка из банка о сумме выплаченных процентов;
- документы, подтверждающие внесение платежей по .
В случае совместной собственности
Когда квартира приобретается в общую собственность, то возврат подоходного налога возможен в пользу любого собственника, располагающего правом на вычет.
Например, супруги вместе купили квартиру. При этом официально работает только один из супругов.
Если работающий супруг еще не использовал свое право на возврат налога, то он сможет вернуть налог в пределах установленного лимита.
Иногда одним из собственников является несовершеннолетний ребенок. Родитель или законный представитель ребенка вправе получить за него вычет.
Нюанс в том, что в будущем родитель или опекун не сможет вернуть себе 13%, а ребенок по достижении совершеннолетия сможет воспользоваться правом на вычет.
При долевом владении
Если квартира приобретается несколькими лицами, а стоимость жилья существенно превышает предельную сумму к вычету, то целесообразно оформлять квартиру в .
В таком случае каждая выделенная доля представляет собой отдельный объект имущества. Право на долю в квартире регистрируется Росреестром .
При этом владельцы долей могут быть не связаны родственными узами. При долевой собственности заявить право на вычет может каждый .
Если при общей собственности возврату подлежит максимально 260 000 рублей, то при долевом владении вернуть налог в пределах данной суммы может каждый собственник.
Нюансы для пенсионеров
Возврат налога осуществляется на основании выплаченного НДФЛ. Пенсия подоходным налогом не облагается, значит и правом на вычет пенсионеры не располагают.
Вместе с тем у пенсионера могут иметься иные налогооблагаемые доходы, возникшие в результате продажи недвижимости или сдачи ее в .
Выплаченный налог с полученного дохода позволяет воспользоваться имущественным вычетом.
Для получения вычета подаются документы, подтверждающие право на вычет и свидетельствующие о выплате НДФЛ.
Не исключено, что пенсионер продолжает трудиться и соответственно является налогоплательщиком. В такой ситуации подается стандартный пакет документов.
Кроме прочего для пенсионеров предусмотрена возможность перенести вычет на предыдущие годы. Основное условие переноса заключается в трехлетнем ограничении.
То есть с момента последнего трудоустройства должно пройти не больше трех лет. К подаваемым документам прилагается пенсионное удостоверение.
Неработающий пенсионер можно получить вычет за счет работающего супруга. При этом нужно учитывать стоимость квартиры.
Возврат налога осуществляется только с имущества, находящегося в собственности. Например, квартира стоит 2 000 000 рублей.
Если оформить квартиру в общую собственность неработающего пенсионера и супруга, то получить можно максимальную сумму возврата.
Если же квартира оформлена в долевую собственность, то работающий супруг сможет получить вычет только от 1 000 000 рублей, то есть стоимости своей доли.
Оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году не сложно.
Перечень документов не отличается большим объемом. Но зная о нюансах возврата можно оформить возмещение с наибольшей выгодой.
При покупке жилого дома покупатель может претендовать на предоставление в размере до 2 000 000рублей. Сумма может быть увеличена за счет использования ипотеки и уплаты процентов по ипотеке. Сумма бывает до 260 000 рублей и может быть увеличена на 13% от выплаченных процентов.
Что необходимо собрать:
Для получения возврата подоходного налога при покупке дома вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации со следующим пакетом документов:
1. Налоговая декларация 3НДФЛ за полный год. Все расчеты проводятся в ней. Обычно она состоит из 7 листов, все остальные листы лишние заполнять не нужно. Подавать можно за последние три года максимум.
2. Заявление на предоставление имущественного вычета при покупке жилого дома.
3. Заявление на перечисление возврата излишне уплаченного налога на ваш банковский счет.
4. Заявление о распределение налогового вычета между супружеской парой. На основании данного заявления супруги распределяют реализацию своих прав на налоговый вычет.
5. Оригинал справки о доходах физлица ф.2НДФЛ. Получать необходимо ее в бухгалтерии на вашей работе. Если вы имеете несколько работ нужно запросить справки о доходах в каждой бухгалтерии.
6. Копия заполненных страниц вашего российского паспорта.
7. Копия договора купли-продажи жилого дома.
8. Копия акта приема-передачи жилого дома, если подписывали его при сделке.
9. Копия свидетельства о госрегистрации права собственности на жилой дом.
10. Копия свидетельства о браке, если приобретали в браке дом.
11. Копия свидетельства о рождения ваших детей, если есть несовершеннолетние дети, на которых предоставляет на работе.
12. Ваши реквизиты банковского счета, куда вы хотите, чтобы перевели сумму возврата подоходного налога.
Все копии делайте четко, заверение у нотариальной конторе не надобно, разрезать тоже ничего не нужно.
Дополнительно о том, как все заполнить и как все оформить для возврата подоходного налога при покупке дома, читайте на страницах нашего сайта. Можете обратиться к нашему специалисту.
