Основания для удержания имущества арендатора. Дисциплинировать недобросовестного арендатора могут удержание имущества и залог. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Где решение является временным; когда судья распорядился о временном исполнении по просьбе арендодателя, который затем включается в решение. Какая ответственность за лизингодателя и судебного пристава? Их ответственность может быть понесена, когда они выселяют или пытают выселить арендатора без соблюдения правовых норм и, в частности, без наличия принудительного судебного решения.

Это уголовная ответственность, поскольку для въезда в жильца до тех пор, пока время, разрешенное судьей покинуть помещение, не истек, представляет собой нарушение места жительства, а также сокращение воды или электричества чтобы попытаться заставить его уйти. Таким образом, оккупант может подать жалобу в прокуратуру.

Это также гражданская ответственность, и арендатор может требовать возмещения ущерба за ущерб. Чаще всего арендатор оставляет свою свободную волю. В противном случае арендодатель может заставить его сделать это с помощью судебного пристава и, при необходимости, полиции.

Обязательное условие. Процедура высылки применяется для «выселения или эвакуации недвижимого или жилого помещения» в силу судебного решения или обязательных протоколов согласительной процедуры. Эта команда является окончательным предупреждением, предоставленным арендатору, и находится между командой для оплаты и высылки.

Тот факт, что арендатор не отвечает после выдачи платежного поручения, не освобождает арендодателя от выдачи команды на освобождение помещения. Приказ об освобождении помещения должен иметь форму судебного исполнителя, поданного на высылаемого лица, и содержит следующую информацию.

Указание искового права, в соответствии с которым депортация подвергается судебному преследованию; указание суда, в который могут быть сделаны просьбы о времени, и любые споры, связанные с осуществлением операций по депортации; указание даты, с которой освобождаются помещения, и предупреждение о том, что с этой даты может быть осуществлено принудительное выселение должника, а также любого жильца. Эта команда может быть выписана в инструменте службы решения или отдельно.

Законный срок в два месяца. Команда, которая должна освободить помещение, оставляет установленный законом срок в два месяца. Судебный пристав рассматривает его после решения о высылке. В течение этого двухмесячного срока выселение арендатора не может иметь место. Судья может продлить срок до трех месяцев, когда высылка будет иметь последствия исключительной твердости для соответствующего лица, в частности в результате периода соответствующего года или атмосферных обстоятельств.

Эти два периода необязательно дополняют друг друга: если, например, решение предоставляет арендатору трехмесячный срок от службы решения, а судебный пристав в том же письме означает копию решения судье и команде, чтобы освободить помещение, у арендатора будет всего и всего на три месяца уйти.

Префект информирует домохозяйство-арендатора о возможности передачи посреднической комиссии просьбы о переезде в соответствии с правом на жилище, которое может быть исполнено. В отсутствие направления к представителю государства в департаменте судебным исполнителем, истечение которого исключение не может быть приостановлено.

Направление в Государственного представителя в Департаменте Судебным приставом и информацию в Координационный комитет по предотвращению изъятия из государственного бюджета Представителем в Департаменте осуществляются в электронном виде через информационную систему.

Для осуществления депортации судебный исполнитель должен иметь право на исполнение. Это предполагает не только то, что вынесено судебное решение, и что не было апелляции, но сроки к арендатору, чтобы погасить свой долг или покинуть помещение, истек. Эвакуация жилья После истечения крайних сроков судебный пристав может предстать перед арендатором.

Возникает несколько ситуаций. Арендатор соглашается уйти: арендатор оставляет жилье, а его мебель перевозится за свой счет в место, которое он назначил: арендатор отсутствует или судебный исполнитель сталкивается с сопротивлением: судебный пристав не может сам если арендатор отсутствует или в случае сопротивления, он / она должен обратиться за помощью к полиции, он составит отчет о попытке высылки и попросит помощи комиссара полиции или офицером жандармерии. Затем Префекту предоставляется или отказывается от такой помощи, принимая во внимание риски, которые высылка представляет для общественного порядка. Если он откажется от этого, он возьмет на себя ответственность государства и Арендатор отказался от помещения: заявление о признании прекращения аренды с целью выкупа заброшенных помещений может быть подано по заявлению, и та же заявка может быть подана на осуждение арендатора на оплату сумм, причитающихся по договору аренды. Судьба мебели В принципе, мебель переносится в место, выбранное арендатором и за свой счет.

В противном случае они остаются в жилище или хранятся в другом месте, при условии, что это «подходящее место». Дата, в которую судья будет определять судьбу мебели, также указывается в ходе судебного разбирательства Труды. Когда мебель продается, цена предоставляется арендатору после вычета сумм, причитающихся арендодателю. Документы и личные документы помещаются в запечатанный конверт и хранятся в течение двух лет судебным приставом.

Существование уставов для предотвращения высылки Роль хартий в предотвращении выселений поощряет мобилизацию различных партнеров скоординированным образом для сокращения числа выселений. Эти уставы разрабатываются в каждом отделе и утверждаются комитетом, ответственным за Департаментский план действий в области жилья и жилья для находящихся в неблагоприятном положении.

Определение неоплачиваемой преступности расходов на жилье, а именно ренты и, при необходимости, арендных платежей, возникает, когда лизингополучатель обязан арендодателю на сумму, по меньшей мере равную двум раз валовая месячная арендная плата без учета сборов. Если выплата лизингополучателю индивидуальной жилищной помощи предоставляется арендодателю, размер жилищного расхода составляется, когда лизингополучатель обязан арендодателю на сумму не менее чем в два раза превышающую ежемесячную сумму за вычетом расходов.

Для добросовестных получателей это решение поддерживать выплату индивидуальной помощи в области жилья считается благоприятным. Во всех случаях, когда бенефициар находится в ситуации неоплаченных жилищных расходов, платежное агентство информирует координационный комитет о мерах по предотвращению выселений и осуществляет в соответствии с суммой, как одной, так и той и другой.

Чтобы принять решение о продолжении помощи, платежное агентство в соответствии с ситуацией бенефициара выбирает одну из следующих четырех ситуаций. Ситуация 1 - Направление к арендодателю. Ситуация 2 - Прямое направление Фонда солидарности для жилья. Ситуация 3 - Неисправность механизмов разминирования в сроки, предусмотренные в ситуациях 1 и 2.

Ситуация 4 - Хорошая реализация плана или схемы. Надлежащее осуществление плана или схемы разминирования должно проверяться не реже одного раза в шесть месяцев плательщиком. Для каждой из ситуаций, упомянутых в ситуациях 1, 2 и 3, в случае плохой реализации плана или системы разгрузки или невозможности возобновить оплату текущих расходов на жилье арендатором, платежное агентство приостанавливает оплата индивидуальной помощи жильем.

Однако, если бенефициар оплачивает текущие расходы на жилье или находится в сложной социальной ситуации и выплачивает половину текущих расходов на жилье, после вычета пособие, платежное агентство может принять решение продолжать выплачивать индивидуальную жилищную помощь, в частности, с тем чтобы учесть рекомендации Координационного комитета по предотвращению изъятия из аренды.

Платное агентство свободно определяет продолжительность плана разминирования при условии, что оно не превышает 36 месяцев. План разминирования вступает в силу после получения платежным агентством соглашения обеих сторон. Для составления плана разминирования платежное агентство должно учитывать изменения в размере неоплаченных долгов, которые произошли с момента его подачи арендодателем, и учитывать личное и профессиональное положение бенефициара, а также любую информацию, позволяющую оценить социальное положение бенефициара.

Получатель и арендодатель предоставляют агентству-платежу любую информацию, относящуюся к составлению плана оформления. Если план разминирования, предложенный платежным агентством, не утвержден арендодателем и бенефициаром в установленный срок или в случае невыполнения плана выписки, этот порядок обработки неоплаченного платежа заканчивается.

Юридическая помощь. Назначение противника может быть осуществлено только через судебного пристава, независимо от того, будет ли арендодатель требовать выдворения арендатора или для арендатора просить о задержках. Будучи представленным или помогаемым адвокатом, он не может быть обязательным в суде первой инстанции или в суде по обеспечению исполнения, но он может быть эффективным.