Кому дают налоговый вычет при покупке квартиры. Общая совместная собственность. Когда нельзя воспользоваться правом на вычет.
Вы входите в категорию людей, кто имеет право на имущественный вычет в 2017 году, если приобрели или построили недвижимость на территории РФ и отчисляете в бюджет государства 13% от своего дохода, полученного в виде:
- заработной платы;
- агентского вознаграждения;
- денежных средств за оказание услуг населению;
- выручки от сдачи недвижимости в аренду;
- выручки от предпринимательской деятельности, при условии нахождения ИП на общем режиме налогообложения и др.
Получить излишне уплаченный НДФЛ гражданин может:
Каков первый домашний бонус?
Среди объектов для первого дома стоит упомянуть также важные стимулы для подачи заявки на ипотеку. Чтобы не быть владельцем жилища в том же городе, где вам нужны помещения для покупки первого дома, чтобы не иметь права пользоваться, узуфруктом или другим имуществом в муниципалитете, иметь или установить в течение 18 месяцев проживание В муниципалитете, где вы хотите купить недвижимость, используя налоговые льготы, не имеете права продавать дома по всей стране, купленные со скидками или продавать их в течение 1 года после владения. Чтобы получить бонус на покупку первого дома, вы должны проверить свойства имущества с помощью экспертов, то есть геометров, инженеров, архитекторов.
- за себя, если приобрел недвижимость за собственные, заемные средства, или имущество приобретено его супругой в период нахождения в браке;
- за супругу (супруга);
- за приемных, родных и усыновленных детей, а также находящихся под опекой или попечительством гражданина в возрасте до 18 лет, если они указаны в договоре купли-продажи.
У кого отсутствует право на имущественный вычет?
Не могут использовать вычет при покупке, строительстве нового жилья граждане:
Налоговые льготы, чтобы купить первый дом
Вместо этого вы должны связаться с нотариусом, чтобы заключить акт о покупке и применить налоговые льготы. Для концессий по ипотеке на покупку первого дома должны быть выполнены следующие требования. Кредит, полученный для покупки первого дома, пара, которые были членами семьи в течение как минимум 3 лет, по крайней мере, одного из членов пары в возрасте до 35 лет, молодых работников в возрасте до 35 лет с нетипичными контрактами, документированных расходов. Приобретая первый дом у строительной компании, налогоплательщику придется заплатить по фиксированной ставке 200 евро за каждый ипотечный и кадастровый налог. Также для частных покупок, ипотечные и кадастровые налоги устанавливаются по 50 евро каждый. Затем он может вычитать из налога, чтобы заплатить уже оплаченную с предыдущей покупкой. Налоговый кредит по налоговым кредитам может быть использован теми, кто продает и покупает дом в течение 12 месяцев.
Справочник по подоходному налогу
Прежде чем приступить к дальнейшим подробностям обо всех предоставляемых услугах, мы приложим к заинтересованным читателям Руководство по покупке жилья: налоги и упрощение налогообложения.- работающие не официально;
- являющиеся предпринимателями на особых режимах налогообложения;
- получающие доход, облагаемый налогом в другой процентной ставке (дивиденды);
- работающие официально, но не отчисляющие НДФЛ (сумма стандартного вычета равна заработной плате)
Пример 1
Вы являетесь ИП на УСН и перечисляете в бюджет государства налог на прибыль в размере 6% от выручки. Несмотря на постоянно отчисляемые суммы, возврат от стоимости покупки невозможен даже в данном проценте.
Откуда берутся эти деньги?
По сути, даже молодые люди, имеющие срочные трудовые договоры, могут подать заявку на кредит в размере не более 250 000 евро на покупку первого дома. При отсутствии существенных экономических гарантий и возможности получения поручительства третьим лицам для открытия ипотеки могут быть использованы 50% общей суммы ипотечного кредита.
Кроме того, если Бенефициару Гарантийного фонда не выплачивается сумма кредита для временных экономических трудностей, возможно приостановить выплату суммы на срок до 18 месяцев; Фонд вмешивается, чтобы покрыть кредит для длительных задержек с уплатой взносов.
Пример 2
Вы родитель троих несовершеннолетних детей, младший является инвалидом, заработная плата у вас величиной 10 тысяч рублей. Стандартный вычет на детей вам будет предоставлен в размере 14800, т.е. оклад вы получаете в полном размере. НДФЛ у вас не удерживается, значит, возвращать вам нечего.
Как получить вычет за себя?
Если вы относитесь к категории населения, имеющей возможность вернуть 13% от стоимости приобретенной недвижимости, необходимо сделать следующие действия.
Когда вы теряете право на улучшение жилья?
Упрощение ориентировано на молодых людей в возрасте до 35 лет, а государственный гарантийный фонд будет охватывать половину суммы кредита. В случае ложных заявлений налоговые льготы прекращаются, и налогоплательщик обязан уплатить ранее удержанные налоги плюс штраф в размере 30%.
Первый домашний бонус также снижается, если вы продаете недвижимость в течение 5 лет. Если, однако, продажа следует за покупкой нового дома для домашнего использования, в том числе принадлежащего к категориям, роскошных кадров, не заканчивается бонус и, следовательно, не должна приступать к уплате налогов, ранее вычитаемых.
- Нужно приготовить копии документов удостоверяющих личность и документов на квартиру, дом – свидетельство о праве собственности, оригинал выписки из ЕГРП (согласно ФЗ от 03.07.16 № 360-ФЗ), справку 2 НДФЛ от работодателя.
- Подготавливаются документы о понесенных расходах - квитанции, банковские выписки, расписки от продавца.
- Заполняется декларация о доходах по форме 3 НДФЛ через организации, оказывающие бухгалтерские услуги населению, либо самостоятельно, скачав бланк на официальном сайте ИФНС.
- Прикладывается заявление на получение вычета с указанием банковских реквизитов для перечисления излишне уплаченного налога.
- Весь пакет сдается в налоговую для проверки.
Если вам предпочтительнее вариант получения вычета у работодателя, прикладываете заявление о предоставлении уведомления о вашем праве на имущественный вычет.
Возможность, которую вы ожидали: заменить старые светильники практически бесплатно. Изменение светильников теперь является инвестицией, которую больше не нужно откладывать! Фактически, государство предоставляет неизбежное содействие существующим мероприятиям по тепловому улучшению зданий и операциям, которые повышают его энергоэффективность.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры. Форма заявления в налоговую
Максимальный вычет по типу вмешательства в существующие здания. Снижение энергопотребления: € 000 Блокирование строительных блоков: € 000. . Решения о реализации финансовой отчетности. Кто может получить доступ к вычету? Физические лица, в том числе ремесленники и профессии, которые владеют имуществом. Государственные и частные организации, которые не ведут бизнес.
- Юридические лица.
- Родственники и сожители с владельцем.
- Собственники.
- Ассоциации профессионалов.
В первом случае возврат будет осуществлен в течение 4 месяцев, во втором - уже на следующий месяц после сдачи документов с вашей заработной платы перестанут удерживать НДФЛ.
Когда недвижимость стоит свыше 2 млн. и оформлена только на одного из супругов, очень выгодно оформлять возврат подоходного налога на обоих супругов.
Пример
Каковы требования к недвижимости для получения выгоды? Существующий нагрев Нет никаких расширений и модификаций оригинального завода в случае сноса и реконструкции. Замена светильников. . Кумулятивность с другими объектами. Что делать, прежде чем покупать недвижимость?
Прежде всего, необходимо запросить и получить дополнительную информацию о собственности, но прежде всего, чтобы убедиться, что покупка, которую вы собираетесь совершить, является безопасной покупкой. Этот тип проверки осуществляется нотариусом, который составляет акт продаж, а также из Агентства по доходам или квалифицированного агента, который предоставляет покупателю практические инструменты для ознакомления с ситуацией собственности.
Вы с супругой приобрели дом стоимостью 5 млн. рублей, и оформили его только на нее. Однако вычет получить можете вдвоем, каждый по 13% от 2 млн. (согласно п.3 ст. 220 НК РФ)
.Как получить вычет за супругу?
Если супруга (супруг) не имеет налогооблагаемого дохода, вы вправе получить вычет за нее. Для этого необходимо к перечисленному выше пакету документов доложить свидетельство о браке и заявление о договорённости супругов о распределении размера имущественного налогового вычета.
Этот тип проверки можно получить в офисах провинций или на веб-сайте Агентства. Это своего рода компромисс, соглашение между двумя сторонами, которое обязано подписать и впоследствии подписать окончательный договор купли-продажи, который позволит передать имущество собственности. Как правило, предварительный договор заключается, когда немедленная продажа не может быть произведена. Причиной предварительного решения является юридическое закрепление сторон в течение времени, необходимого для решения определенных проблем.
Если предварительный договор заключен при поддержке нотариуса, регистрация должна быть произведена по вышеуказанному в течение тридцати дней. Когда в договоре предусматривается платеж, взимается налог на пропорциональный регистрационный сбор, а именно.
Как получить вычет за детей?
Информацию о праве налогоплательщика использовать вычет в отношении долей несовершеннолетнего ребенка содержит п.6 ст. 220 НК РФ. Для этого к перечисленному выше пакету документов докладываются копии свидетельств о рождении детей и свидетельств об их праве собственности на недвижимость.
0, 50% от суммы, предусмотренной в качестве депозита в размере 3% от суммы, приходящейся на первоначальный взнос по цене продажи. Оплата авансового платежа оплачивается с уплатой налога. С другой стороны, депозит подтверждения не представляет собой вознаграждение за предоставление услуг или поставку товаров. Поэтому он не облагается НДС и будет облагаться пропорциональным налогом.
Транскрипция предварительного договора. Для транзакций, заключенных с вмешательством риэлторов, обязательство подать заявку на регистрацию возникает со ссылкой на. К предварительным контрактам; принятие предложения, когда положения сами по себе являются достаточными и необходимыми для определения окончания предпродажного договора. Поручения на продажу, предоставленные посреднику; Предлагаемая покупка; принятие предложения, которое само по себе недостаточно для определения заключения предварительного договора купли-продажи. Налоги варьируются и зависят от различных факторов, например, покупка «первого дома» или покупка у «частного» или предприятия.
При этом право ребенка на использование в будущем имущественного налогового вычета после достижения им совершеннолетия в отношении собственной недвижимости не утрачивается.
Пример
Вы приобрели квартиру за 1 млн. рублей по 1/4 на каждого члена семьи. Значит, вы можете получить вычет за себя и двоих детей в размере 250 000*3*13% = 97 500 рублей.
Продажи, произведенные производственными компаниями или восстановление зданий в течение 5 лет после завершения строительства или эксплуатации, или даже через 5 лет, если продавец решит представить продажу НДС; продажи жилых зданий, предназначенных для социального жилья, для которых продавец решает продать НДС. Процентный регистрационный налог не может быть меньше € 000, а в дополнение к нему и продажи на основе НДС будут облагаться гербовым сбором € 230 и ипотечным налогом €.
Ниже приведены две таблицы о покупках в «первом доме». В ходе продажи обе стороны должны добавить «заявление о замещении заметок», о котором следует сообщить. Способ оплаты; если сделка была использована для посредничества, и если да, то все идентификационные данные держателя, если физическое лицо или имя, название компании и идентификация законного представителя, если они отличаются от физического лица, то есть нелегального представителя для той же компании, кода НДС, налогового кодекса, регистрационного номера для роли агентов в посредничестве и торговой палаты, расходов на посредничество с условиями оплаты. При отсутствии членства в роли посреднических бизнес-агентов, нотариус обязан сделать специальный отчет в Агентство по доходам.