Технический паспорт из БТИ на дом. Образец документа. Как написать заявление в БТИ на получение кадастрового паспорта? Как писать акт бюро технической инвентаризации

При оформлении различных соглашений по поводу объекта капитального строения или жилого помещения, в том числе оформление наследства, требуется наличие справок из . Справка представляет собой официальную бумагу, выдачей которой занимается специализированная организация в каждой конкретной территориальной структуре. Выдача осуществляется на основании запроса заявителя, которым может быть владелец объекта недвижимости или его законный представитель.

Востребование документов из бюро

Востребование справок из БТИ может стать необходимым в следующих случаях:

• совершение операций по отчуждению недвижимости;
• или ;
• совершение сделок, связанных с переуступкой прав собственника;
• для процедуры перевода жилого помещения в нежилое;
• для внесения корректив в первичную техническую документацию;
• для представления в банк, организации ЖКХ и другие структуры.

Справка из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения.

По своему содержанию справки отличаются по целям, для которых они стали необходимы. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечню бумаг, необходимых для их оформления), по срокам их действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению. Так, к примеру, БТИ выдает справки, которые не утрачивают своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют всего в течение нескольких недель. При перенесении сроков заключения сделки может возникнуть необходимость повторного обращения в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо совершать очень быстро и оперативно.

Справки изготавливаются на специальных бланках, установленной формы. Получению документа предшествует оплата услуг организации за его изготовление. Сколько стоит та или иная справка из БТИ — зависит от ее типа. Оплата производится на основании квитанции в кассе либо в банковском отделении. Также предусмотрена доплата за срочность изготовления справки.

О стоимости получения некоторых видов справок из БТИ расскажет следующее видео:

Какие справки выдает БТИ

В каждом частном случае может понадобиться определенный перечень справок, однако наиболее актуальные из них будут перечислены ниже.

1. Наиболее востребованным документом является поэтажный план. В данном документе содержится чертеж жилого помещения. Дополнением к нему выступает экспликация, содержащая подробные сведения о параметрах объекта недвижимого имущества, включая метраж жилплощади, как общий, так и жилой. Данные экспликации должны соответствовать формам справок №22 или №25. Изготавливаются не более чем за 10 дней. Стоимость справки по тарифу: 180 рублей за один экземпляр.
2. Копия техпаспорта – документ, выдаваемый БТИ для осуществления перепланировки. Включает: поэтажный план с дополнением в виде экспликации, а также адресный план. Изготавливается в течение 10 дней, тариф услуги – 1250 рублей за один экземпляр.
3. Выписка из техпаспорта на здания и строения (форма справки 1а) – содержит сведения о метраже, этажности, дате постройки здания, о материалах, использованных для строительства стен и перегородок. Изготавливается не более 10 дней, по тарифу – 212 рублей. Справка действительна в течение 12 месяцев.
4. Выписка из техпаспорта БТИ (форма справки 1б) – документ содержит данные БТИ, а не на домовладение. Срок изготовления и стоимость аналогичны со справкой по форме №1а. Срок действия составляет: 1 год.
5. Справка из БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) – содержит данные об амортизации здания/помещения, о наличии инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры, о дате ввода в эксплуатацию, параметры размеров по этажам. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость услуг составляет 212 рублей за один экземпляр.
6. Справка по форме №3 необходима для совершения действий с земельным участком. Стоимость такой справки из БТИ – 212 рублей, выдача осуществляется не позднее 10 дней на один объект недвижимого имущества, не требующий проведения работ по инвентаризации.
7. Справка по форме №11 – документ, который необходим для оформления документации собственникам частных домовладений. Также справка необходима для переоборудования чердачного помещения в жилое помещение. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей. Действует справка в течение 10 дней.
8. Справка о стоимости объекта недвижимости (БТИ выдает информацию об ) – документ нужен для оформления сделок, вступления в наследство. Содержит: цену объекта с учетом его износа, показывает реальную цифру остаточной стоимости помещения. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей за один экземпляр.
9. Справка, идентифицирующая адрес объекта – необходима для того, чтобы уточнить данные об адресе объекта недвижимости для совершения сделок, связанных с переуступкой права собственности. Необходимость в данном документе вызвана тем, что улицы могут периодически переименовываться, поэтому различные госструктуры вынуждены подтверждать адрес объекта. Срок изготовления: до 10 дней, стоимость: 437 рублей за один экземпляр документа без графического приложения.

Образец справка из БТИ (форма 1а)

Как заказать и получить документ через интернет

В большинстве случаев законом не предусмотрена процедура получения справок из БТИ через интернет-портал. Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для отдельных видов справок предусмотрена процедура электронного заказа на сайте. Заказ электронной услуги возможен для следующих документов:

• справка, идентифицирующая адрес объекта;
• справка с указанием инвентаризационной стоимости;
• поэтажный план;
• справки по форме №22, №25;

Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «Госууслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант формуляра заявки, указать обратный адрес, на который будет выслан готовый документ. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома.

Заявление на выдачу бумаги

Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.

Бланк заявления должен содержать следующие сведения о заявителе:

1. Реквизиты паспорта.
2. Адрес места проживания, контактная информация.

В заявке необходимо отметить вид действий, которые необходимо произвести с объектом недвижимости (если такая необходимость существует): инвентаризация объекта, внесение изменений в техпаспорт связи с перепланировкой, обследование объекта на предмет перепланировки. После чего указывается вид документа, запрашиваемого заявителем, и количество экземпляров. Затем указывается наименование объекта недвижимости, расположенного по конкретному адресу. В конце заявления необходимо отметить цели, для которых необходим запрашиваемый документ.

– это предоставление услуг населению. Организация выдает необходимые документы и справки, нужно только составить запрос.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Обязательно требуется приложить некоторые бумаги.

Само заявление можно подать 2 способами:

• посетив лично БТИ;
• обратившись в компанию-посредник.

В первом случае придется предварительно записаться на прием. Следует учесть, что нужно обращаться в то подразделение бюро, обслуживающее дом, на который требуются документы.

Также следует уточнить режим работы организации, поскольку в некоторых филиалах существует определенный день приема запросов от населения.

Сам бланк заявления будет выдан сотрудником бюро, нужно будет только заполнить его. Для того чтобы это сделать было проще, на стенде имеются образцы.

Если обращаться в стороннюю организацию, то все хлопоты по поводу подачи запроса ложатся на сотрудников фирмы-посредника. Нужно только оплатить услуги согласно тарификации.

Виды документов

Чаще всего требуются следующие документы:

• или его копия;
• различные из документов по формам 1а и 1б;
• по третьей форме для того, чтобы оформить земельный участок;
• справка по пятой форме, в которой отображается состояние сооружения;
• справка по 11 форме предоставляется владельцам частных домов;
• план земельного надела;
• справка, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимого объекта;
• по формам 22 либо 25;
• сведения о цене на один квадратный метр помещения чердака;
• справка для осуществления перевода объекта из жилого фонда в нежилой.

Для конкретного случая требуются определённые справки. Чтобы уточнить какие именно, следует обратиться в само бюро за консультацией.

Для чего требуются?

Каждый объект недвижимости имеет технический паспорт.

Именно в нем отображаются характеристики квартиры, дома или земельного участка.

Об инвентаризационной стоимости

Многие считают, что справка об инвентаризационной стоимости отображает реальную цену на объект недвижимости. На самом деле это не так.

При расчете стоимости учитывается только метраж. Месторасположение и состояние объекта при этом абсолютно не имеют значения. Выдача таких справок является платной.

Но в БТИ могут и отказать в предоставлении данных, поскольку с начала января 2020 года такие справки данная организация не выдает.

Если нужна информация об инвентаризационной стоимости до 1 января 2013 года, то можно обратиться в БТИ, после указанного срока – в Росреестр.

О земельном участке

Справка с БТИ берется для подтверждения отсутствия строений на участке земли. Перед выдачей сотрудник бюро должен осмотреть надел.

Дату можно согласовать в самом филиале БТИ.

Для получения данного документа кроме стандартного набора бумаг потребуются:

• документ, который подтверждает право собственности;
• выписка кадастровая об участке;
• если имеется на земле строение, то право собственности и на него;
• техпаспорт.

Об объекте недвижимости

Данный документ называется справкой о принадлежности. В ней содержится вся информация об объекте недвижимости и его владельце. Также характеристика квартиры, дома или участка.

Такой документ может понадобиться для оформления техпаспорта, приватизации, залога или на вступление в права наследования.

О наличии имущества

Справка о владении каким-либо объектом недвижимости может быть необходима для оформления субсидий, ипотеки или иных действиях.

Выдается такой документ на платной основе. Но только на объекты недвижимости, находящиеся в собственности по 1998 год. В иных случаях следует делать запрос в Росреестр.

Обращение в бюро другого города

Чтобы получить справку с БТИ другого города, необязательно ехать туда. Можно оформить доверенность на знакомых, которые там проживают, и попросить написать заявление. Также потребуется оплатить государственную пошлину.

Еще 1 вариант – через адвокатский запрос. Но это обойдется гораздо дороже.

Самый дешевый вариант – это составить запрос, приложить к нему квитанцию об оплате госпошлины и затем отправить его в БТИ другого города.

Обязательно следует оформлять его, как заказное с описью вложения. Желательно приложить уже заполненный конверт с обратным адресом.

Через интернет

Запрос на выдачу заправок с БТИ через интернет можно далеко не в каждом городе. Данная функция новая и поддерживают её только крупные города страны.

Сделать это можно через официальный сайт, созданный для предоставления государственных услуг.

Как составить?

Запрос в БТИ о предоставлении информации образец выдается в самой организации. Чаще всего он закреплен на специальном стенде.

Для получения многих документов необходимо заполнять бланк строгой отчетности, который выдаётся в самом БТИ.

В него нужно внести данные о собственнике недвижимости, самом объекте, а также указать, какие именно справки нужны и для каких целей.

Услуги БТИ, преимущества обращений в БТИ.

Для того, чтобы лучше разбираться в данном вопросе, давайте поближе познакомимся с основными понятиями.

Бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ - это организации, которые действительно готовили и выдавали собственникам, пользователям и другим заинтересованным лицам технические паспорта домовладений, домов, помещений, а также кадастровые паспорта (КП) до 01.01.2013 г.

После этого произошло огромное количество изменений, нововведений в земельном законодательстве и сейчас КП готовят только специалисты ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

С заявлением в БТИ целесообразно обращаться, если вам необходимо получить КП и сделать межевание. Межевание проводится работниками БТИ и включает: проведение геодезической съемки, согласование границ с заинтересованными лицами и соседями, торжественное определение границ, определение площади, формирование необходимых документов и сдача их в органы Росреестра для получения КП.

Заказывать межевание или нет - решать вам. Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы межевания, а далее вы сами решите как поступить. Неоспоримые плюсы: после межевания соседи не смогут присвоить часть ваших угодий, у вас будет документальное подтверждение границ и прав на землю, при продаже покупатели охотнее приобретут земельный участок с произведенным межеванием. В случае возникновения спора между наследниками, межевание позволит разделить участок на доли и это будет эффективным решением. По результатам межевания сотрудники БТИ предоставят вам КП. Из минусов - это, конечно, денежный вопрос.

БТИ - это организации, оказывающие услуги населению:
- по постановке на государственный кадастровый учёт (ГКУ, далее учёт),
- внесении различных изменений объектов недвижимости,
- снятию с учёта.

Объекты недвижимости - это дома, земельные участки, строения, сооружения, различные помещения, квартиры. Если произошли изменения с каким либо из объектов, например, перепланировка, то смело обращайтесь в БТИ. Высококвалифицированные специалисты выполнят работы, по результатам которых подготовят соответствующие документы: акты обследования, межевые или технические планы и обратятся в органы Росреестра.

Хотите поставить на учёт объект, вам могут помочь специалисты и кадастровые инженеры, которые качественно и быстро сформируют технический план, с которым обратятся в палату. После проверки сведений, содержащихся в паспорте, специалисты кадастровой палаты внесут в ГКН сведения и присвоят ему кадастровый номер.

Сделали перепланировку квартиры или объединили ваш участок земли с соседним, вследствие этого изменилась площадь, вам потребуется внести изменения и получить новый КП, тут вам также помогут работники БТИ, которые сформируют технический или межевой план.
Результатом выполненных работ будет КП, который и предоставят вам, как заказчику работ.
Если вы снесли старый дом, то вам понадобиться снять дом с учета, чтобы меньше платить налоги, специалисты БТИ составят акт обследования и снимут с учёта.

Наша фирма гарантирует индивидуальный подход, минимальные сроки выполнения работ и получения результата, отсутствие очередей и огромный опыт работы со сложными ситуациями. Если всё же вы решите заказать межевание участка - обращайтесь к нам, мы качественно выполним все работы и предоставим вам КП.

Кадастровый паспорт.

КП представляет собой бумажный или электронный документ, сформированный специалистами Росреестра. В текстовой части КП представлена информация о предыдущих номерах, текущем кадастровом номере, площади, адресе, кадастровой стоимости, площади, дате постановки на учёт). Графическая часть представлена в виде плана в определенном масштабе.

Документы для получения КП.

КП может заказать и получить абсолютно любой человек, но только в случае, если объект стоит на ГКУ :
- при себе достаточно иметь паспорт,
- знать кадастровый номер или точный адрес,
- иметь квитанцию об оплате.
Предоставление сведений из ГКН осуществляется на платной и бесплатной основе, платно - в виде КП и кадастровой выписки, бесплатно - в виде кадастровой справки.
Плата за предоставление общедоступных сведений, представленная в виде КП составляет 200 рублей, если желаете получить КП в бумажном виде, 150 рублей - в электронном (физическим лицам), 600 рублей на бумаге и 300 рублей в электронном виде (юридическим лицам).
Срок предоставления паспорта 5 рабочих дней с даты обращения.

Способы обращения:

1) лично или через представителя в многофункциональные центры (МФЦ) или ФКП Росреестра. Заявление на предоставление сведений (в виде КП) заполняют специалисты МФЦ или Росреестра самостоятельно, Вам достаточно будет проверить данные и расписаться;
2) через интернет, необходимо на сайте заполнить необходимые данные (все запрашиваемые поля), выбрать форму предоставления КП и место получения;
3) отправка документов почтой.

Формы предоставления кадастровых паспортов.

БТИ - это всем знакомая и устоявшаяся аббревиатура. Документы, получаемые в БТИ, - важная составляющая сделок с недвижимостью как с жилой, так и нежилой. Оказывают услуги по предоставлению документов БТИ физическим и юридическим лицам специализирующиеся предприятия (в форме ГУП и МУП). В Москве получить учетно-техническую документацию на помещение можно в Московском городском бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ).

Получение документов БТИ вам понадобится при:

• ипотечной сделке с недвижимостью;
• купле-продаже недвижимости;
• приватизационных действиях с недвижимостью;
• согласовании и оформлении перепланировки.

Срок получения документов БТИ - до 10 рабочих дней.

Как происходит получение документов в БТИ

Как видите, без получения документов БТИ невозможна регистрация права собственности на любое помещение. Получает же учетно-технические документы собственник недвижимости перед совершением сделки или иных действий, обратившись в БТИ самостоятельно, или же это может сделать иное лицо по доверенности. Предварительно оплачивается государственная пошлина, а квитанция предъявляется в бюро. В БТИ можно заказать и получить ряд документов для сделок с недвижимостью и иных действий.

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение

• Поэтажный план (действителен 1 год с момента выдачи);
• Технический паспорт;
• Экспликация;
• Различные справки БТИ:

• выписка из тех. паспорта на здание/строение - форма 1а (действительна 1 год с момента выдачи);
• справка БТИ о состоянии здания/помещения - форма 5;
• справка об идентификации адреса;
• справка о стоимости (оценочной) объекта недвижимости;
• справка о стоимости (инвентаризационной) объекта недвижимости для целей налогообложения - форма 11а;
• экспликация к поэтажному плану нежилого помещения - форма 25 (действительна 1 год с момента выдачи);
• поэтажный план в электронном (и векторном) виде и другие документы.

Срок получения документов в БТИ

В Москве оформление документов БТИ на нежилое помещение (экспликации помещения, технического паспорта и т. д.) в бюро займет - не более 10 рабочих дней с момента поступления гос. пошлины на счет ТБТИ.

В Московской области аналогичное оформление технической документации на помещение займет - от 10 рабочих дней до 21 с момента поступления гос. пошлины на счет.

Как мы уже отметили, получить документы БТИ может только собственник недвижимости или же его законный представитель. Исключение - это ситуация наследования, в этом случае запрос делает нотариус, так как наследник не является еще собственником.

Обратите внимание, что разрешение на перепланировку, реконструкцию или переоборудование помещения выдают теперь другие службы в Москве:

• для нежилых - Межведомственная комиссия (Управы или Префектуры) или Москомархитектуры;
• для жилых - МосЖилИнспекция.

Документы для получения документации из БТИ

Для собственника недвижимости подаются:

• гарантийное письмо на фирменном бланке организации;
• документ, подтверждающий право собственности на помещение (оригинал), на основании которого получаются документы в БТИ.

Для арендатора недвижимости подаются:

• доверенность на фирменном бланке от организации на наших сотрудников;
• гарантийное письмо на бланке организации, согласованное с собственником (внизу письма собственник пишется «не возражаю» и ставит свою печать);
• копия договора аренды, которая заверена собственником;
• свидетельство о праве собственности на объект (копия), которая заверена собственником.